根拠ある査定価格

提示する査定価格は

なにより足で稼いだ新鮮情報を元に
適正な査定を行います


売主様が最も気になる事は、私どもの提示する査定価格です。そしてその上で「査定価格の根拠」を分かりやすく適切に説明してもらえるかどうかが大事になります。

長和不動産は、豊富な売却データ・市場動向はもちろん、なにより足で稼いだ新鮮情報を豊富に持っています。私どもの「根拠ある査定価格」は買い手にも納得していただけるはずです。

需要と供給のバランスで

売主様が売りたい価格と
買主様が買いたい価格を近づける

高額査定はやっぱりうれしいですよね。誰しも高い方が単純にうれしいと感じるものです。でもそれで、売れるチャンスを逃し、半年以上も売れないで悩んでいる売主様が後をたたないのは止めようもない現実であります。そうなると時間だけが無駄に過ぎていき、さらには今のご時勢ですと相場も下がっていく事になるでしょう。

相場の後追いは値崩れする大きな要因です。いろんなケースを振り返ると、最初から適正価格で販売することが、結果的には高く売却するコツと言えます。

また、不動産には全く売れない物件は存在しないのです。不動産売却の成功率を高くしていくには、売主様が売りたい価格と、買主様が買いたい価格を近づける事であります。不動産に関らず、どんな商品でも基本的に、需要と供給のバランスで価格が決まっています。売り手の希望売却額は、あくまで希望であり、市場相場には逆らえないものです。

本当に責任のある査定

良い不動産業者選びが
スムーズな売却成功へ繋がります

私どもは不動産売買の専門家として、本当に責任のある査定をしなければいけないと思っております。 また、なにより私どもを頼って相談してくださった売主様に、売却依頼をいただきたいという理由で、本音とは違う根拠のない高額査定は決していたしません。それでは良い結果は望めません。

私どもは自分の親や友人に対して行うのと同じく、専門家としてのアドバイスを皆様に提供したいという想いなのです。良い不動産業者選びが、スムーズな売却成功へ繋がります。なぜならば、買主様も同じように信頼できて実績ある不動産業者を選ばれているからです。

査定価格を算出する主なポイント

近隣の売買取引事例 メンテナンス履歴 建築年数  日照・眺望 人気や希少性の有無  間取り 前面道路 近隣環境 流通性比率による調整 地形 交通 物件の規模 駐車場台数 管理状況 保証関係など


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