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50代60代からの「住み替え」「新築」　|　高性能住宅への住み替え　|　健康を第一に考えた住み替え事例　|　住まいと健康は密接な関係

今住んでいる家が、冬は寒く、夏暑い。リフォームで生活ストレスを回避できないか。人生100年時代の言葉はよく聞くが、60代で住み替えるとしたらどのような選択があるのか。借入はできるのか、いくら借りれるのか。高性能新築住宅、新築マンション、中古マンション、それぞれの住まいの特性や違い、住み方、コスト等についても知りたい。

とにかく寒い今の住まいでは、ヒートショックなどの不安があるということでしたが、広いお宅で家中の温度差をなくし暖かく住めるように断熱リフォームをするには多額の費用がかかることから、コンパクトな高性能住宅新築をご提案させていただきました。

 

人生100年時代の今、残りの人生37年間を安心して暮らしたいというお客様のご要望もあり、暑い・寒いの生活ストレスがない暮らしができる高性能住宅を選ばれました。家中の温度差のない暖かい家で暮らすことは、健康寿命が延び、年金がしっかり受け取れる、また子どもや孫に現金以外の資産が残せるというメリットがあります。

 

高性能住宅は、夏は涼しく冬は暖かい。伝統的な真壁造りの発想で、湿度管理された空気が壁中を流れることで、壁体内結露せず木材、家、家族がずっと健康。基本構造と住宅性能を担保できるから、安心して暮らしていただけます。

夏の暑い時期、寝苦しくて何度も目が覚めていましたが、新居に住み始めてからは朝までぐっすり眠れるようになりました。家の中での暑さや寒さのストレス、喧嘩などがなくなりました。冬場の寒い家では、認知症のリスクも高くなることや、室内の温度差でヒートショックが懸念されるとの説明をしていただき、今の歳から住み替えるよりも、子どもや孫にお金を残しておいた方がいいと思いましたが、思い切って自分のために投資しました。選んだこの家はずっと高性能が続く家であり、子どもたちが使わなければいつでも高く売れるという説明も受けました。理由は、光熱費が高い家と安い家同じ評価ではない、壁の中などに結露が生じないこと、人も健康、家も健康である性能があることだそうです。実際に建てられた家や仕組みを見せていただき、納得して新築を建てました。防犯ガラス仕様でセキュリティも考慮された家なので安心して過ごしております。思い切って建ててよかったと思います。

より快適に住んでいただくために、住まいのお悩みをしっかりとお伺い、個々のご予算に応じて住む人にとって一番良い住まい方をアドバイスしています。築古の住宅では、気密性・断熱性の点で問題がある場合も多く、浴室や脱衣場、真冬の夜中のトイレなど、住宅内の温度差によって起きるヒートショックのリスクが高くなります。1階に台所、応接室、和室、2階に子ども部屋があるような約40坪のお宅ですと、家中どの部屋も温度差なく暖かく住めるように断熱リフォームするには多額の費用がかかります。

お客様のお話をしっかりと伺ったうえで、夫婦二人になった方には、コンパクトな高性能住宅の平屋新築一戸建てや、既存マンションへの住み替え、内窓をつけて二重窓にしたり、換気の計画、床や天井に断熱材を施工するなど、室内の寒暖差をなくすよう空気のバリアフリー空間へのリフォームを提案しています。住宅の悩みを解消することは、満足度の高い家、温熱性能の高い家となり、「住む人の健康」に行き着きます。ヒートショックや体温低下による病気が不安、子どもが独立してライフスタイルが変わった、住まいに不便な点があるなど、お気軽にご相談ください。

マンションと一戸建てにするかも悩みどころだと思います。どちらにもメリット・デメリットがあり、マンションは毎月の管理費・修繕積立金・駐車場等のランニングコストがかかってしまうのはデメリットのひとつですが、その分管理を任せることができるメリットがあります。古い一戸建て住宅の場合、室内でのヒートショックの危険性がデメリットですが、上階や隣からの音が気になることはないでしょう。

長和不動産では、不動産の専門家として「手放すならリフォームできるうちのご検討」をおすすめしております。家の価値がゼロになると、販売価格から解体費用を差し引くことになり、その違いは数百万円になってしまいます。解体費用は年々高騰するばかりです。子どもたちが巣立ち、広くて寒くて古い家に住み続けているよりも、不動産の価値があるうちに手放して、冬暖かく健康に住める住まいへの住み替えをおすすめしております。住み替えのための借入が必要な場合、迷っている時間が経てば返済額が増える、借入ができなくなるといったことも考えられます。住まいに関するお悩みのある方、住み替えをお考えの方は長和不動産にお気軽にご相談ください。

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