売戸建住宅 福山市 幕山台４丁目 (大門駅) 2階建 4LDK

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価格 680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 幕山団地上 停歩4分
所在地 広島県福山市幕山台４丁目
築年月 1979年11月(築46年2ヶ月) 建物面積 95.22㎡ 土地面積 公簿 239.69㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
土地としてもご検討いただけます！（解体更地渡し、価格はお問い合わせください。）駐車スペース拡張工事（縦列、幅の変更は不可）は売主負担にて行います！土地面積７２．５坪、４ＬＤＫ、お庭が素敵な住宅です。
  • ４ＬＤＫ。
  • 土地面積７２．５坪。
  • 約１１帖。
  • 都市ガス。
  • 窓付き。
  • 廊下。
  • ２Ｆ、和室６帖。
  • ２Ｆ、洋室７．５帖。
  • 南西側バルコニー。
  • キッチン横、和室約４．５帖。
  • 床の間のある和室６帖、縁側も風情があります。
  • 温水洗浄便座付き。
  • 玄関。
  • エントランス。
  • 四季折々の花が咲く広いお庭。
  • 現状１台。拡張のご相談もお気軽に。
  • 北西側５．２ｍ公道。
  • 福山市立幕山台小学校
  • 福山市立鳳中学校
  • ファミリーマート東陽台２丁目店
  • 鮮Ｄｏ！エブリイ伊勢丘店
  • ハローズ大門店
  • 日本鋼管福山病院

    アピールポイント

    趣のある縁側でゆったりくつろげる和室。リビングは明るい南西側のお庭を眺めながら過ごせます♪リフォームのご検討もできそうな価格です。駐車スペースは現在１台ですが、拡張工事をしてお引渡しいたします。イエローゾーン内。閑静な住宅地の４ＬＤＫ、自分らしくリフォームしてみては！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス 幕山団地上 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市幕山台４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 独立型キッチン　２口コンロ　グリル　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ・７／１９価格更新！
    ★駐車場拡張工事（縦列、幅の変更不可）は売主負担にて行

    います！
    ※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内。
    ・宅地造成等工事規制区域
    ・２２条区域
    ・立地適正化計画区域。
    ・景観計画区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6･4.5　洋 7.5　LDK 11.2） 建物面積 95.22㎡
    土地面積 公簿 239.69㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年11月(築46年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西5.2m 接面14.9m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985818323 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/01 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】明王台センター　停歩2分
    住所：
    広島県福山市明王台３丁目１２－７－１０１　
    TEL：
    084-952-0015
    FAX：
    084-952-2900
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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