売戸建住宅 福山市 明王台４丁目 (備後本庄駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,250万円 間取り 4SLDK
交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩40分
所在地 広島県福山市明王台４丁目
築年月 1990年9月(築35年4ヶ月) 建物面積 127.79㎡ 土地面積 公簿 191.81㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
空き家につき、いつでも内見可能！４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）で土地面積約５８坪。ＬＤＫ１６帖！災害に強い高台です。
  • ４ＬＤＫ＋Ｓ、リビング１６帖！
  • 出窓もあるおしゃれなリビングです。
  • 天窓の明かりが降り注ぐキッチン。
  • 窓付き。
  • １・２階とも有り。
  • １Ｆ和室。
  • 洋室６帖
  • 洋室１１帖。
  • 納戸。
  • 北東側前面道路幅員６ｍ。
  • 福山市立明王台小学校
  • 福山市立城北中学校
  • ローソン福山明王台店
  • 鮮Ｄｏ！エブリイ瀬戸店
  • サファ福山

    アピールポイント

    ♪♪土地５０坪以上、全居室６畳以上、高台に立地、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、ＬＤＫ１５畳以上、前道６ｍ以上、和室、２階建、通風良好、都市ガス♪♪

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩40分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市明王台４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ■住宅ローンご返済例　１２５０万円借入、３５年返済、ボーナス払い０円
    　変動金利０．７％　→　月々３３５６

    ５円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 8　洋 11･6･6　LDK 16） 建物面積 127.79㎡
    土地面積 公簿 191.81㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1990年9月(築35年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東6.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985901844 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/13 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】明王台センター　停歩2分
    住所：
    広島県福山市明王台３丁目１２－７－１０１　
    TEL：
    084-952-0015
    FAX：
    084-952-2900
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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