売戸建住宅 福山市 明王台４丁目 (備後本庄駅) 2階建 5SLDK
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 5SLDK | ||
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| 交通 | 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩39分 [バス利用可] バス 明王台西 停歩4分 |
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| 所在地 | 広島県福山市明王台４丁目 | ||||
| 築年月 | 1991年1月(築35年) | 建物面積 | 134.54㎡ | 土地面積 | 公簿 211.43㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 南向き 閑静な住宅街 オール電化 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 積水ハウスのお家です！内外装リフォーム済み！平面駐車２台可、陽当り良好。
アピールポイント
●福山市立明王台小学校まで徒歩約５分（３８０ｍ）
●福山市立城北中学校まで徒歩約４７分（３７００ｍ）
●ローソン福山明王台店まで徒歩約８分（５４０ｍ）
●業務スーパーエブリイ瀬戸店まで徒歩約３８分（２８００ｍ）
●ドラッグストアセイムスサファ店まで徒歩約３９分（２９００ｍ）
●福山長和簡易郵便局まで徒歩約２２分（１７１０ｍ）
■住宅ローンご返済例 ２７９０万円借入、３５年返済、ボーナス払い０円
変動金利０．７％ → 月々７４９１７円
♪♪土地５０坪以上、内外装リフォーム、南西向き、全居室収納、駐車２台可、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可、即引渡可、システムキッチン、陽当り良好、閑静な住宅地、和室、整形地、フローリング張替、南庭、緑豊かな住宅地、通風良好、都市ガス、高台に立地、食器洗乾燥機♪♪
物件詳細情報
| 交通 | 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩39分 [バス利用可] バス 明王台西 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 広島県福山市明王台４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,790万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 食器乾燥機 ＩＨクッキングヒーター 上水道 下水道 電気 庭 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可 | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 積水ハウスの中古住宅、積水ハウスのリフォーム施工！ 安心してお住まいいただけます。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5SLDK | 建物面積 | 134.54㎡ |
| 土地面積 | 公簿 211.43㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1991年1月(築35年) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年11月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2024年11月 壁・天井（クロス・塗装等） ■外装：2024年11月 外壁 |
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| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南西5.4m |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986004403 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/13 | 次回更新予定日 | 2025/12/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
長和不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／福山
【バス】明王台センター 停歩2分 - 住所：
- 広島県福山市明王台３丁目１２－７－１０１
- TEL：
- 084-952-0015
- FAX：
- 084-952-2900
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（７）第７９１１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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