売戸建住宅 福山市 山手町３丁目 (備後本庄駅) 2階建 4LDK

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価格 1,480万円 間取り 4LDK
交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩20分
[バス利用可] バス 泉住宅 停歩8分
所在地 広島県福山市山手町３丁目
築年月 1994年4月(築31年9ヶ月) 建物面積 103.96㎡ 土地面積 公簿 133.40㎡
私道負担面積 178.00㎡ 共有持分 1/12

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
「月々約４万円台」のご返済でマイホームを手に入れませんか。吹抜けが特徴的な４ＬＤＫです。平成３０年西日本豪雨での建物被害はありません。
  • ４ＬＤＫ。
  • 陽当り良好！
  • 開放的なＬＤＫ。苦労張替え済み
  • 美装済みです。
  • 暖房付き。
  • 天井クロス張替え済み。
  • １階。温水洗浄便座つき。
  • １階和室６帖、床の間もあります。
  • 吹抜け部天井までクロル張替え済み！
  • 主寝室６帖、出窓のある明るいお部屋。
  • 洋室６帖。ベランダに出れます。
  • 和室６帖。
  • 南西向き、日当たり良好です。
  • ２階。
  • ＴＶモニター付きインターホン。
  • 追い焚き給湯リモコン。
  • ２台分。
  • 閑静な住宅街。
  • 北東側約４ｍ私道。
  • 福山市立山手小学校
  • 福山市立城西中学校
  • ディスカウントドラッグコスモス山手店
  • ハローズ山手店
  • 生鮮食品オンリーワン山手店
  • セブンイレブン福山山手店

    アピールポイント

    リフォーム完了しました♪吹き抜け、ＬＤＫはクロス交換、吹抜け上部分断熱材交換、屋根葺き替え済みです。
    家族だんらんを叶える４ＬＤＫ、駐車２台可能です。

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス 泉住宅 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市山手町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    ２０２５年６５月完了リフォーム箇所：クロス（ＬＤＫ、吹抜け、洗面所の天井）、雨漏り修繕、吹抜け上部の屋根

    、断熱材
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 6･6　LDK 14） 建物面積 103.96㎡
    土地面積 公簿 133.40㎡ 私道負担面積 178.00㎡ 共有持分 1/12
    築年月 1994年4月(築31年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2025年06月　壁・天井（クロス・塗装等）　　屋根（雨漏り箇所修繕、断熱材交換）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東4.0m 私道 接面8.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986582306 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/06 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】明王台センター　停歩2分
    住所：
    広島県福山市明王台３丁目１２－７－１０１　
    TEL：
    084-952-0015
    FAX：
    084-952-2900
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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