売戸建住宅 福山市 伊勢丘６丁目 (大門駅) 2階建 4SDK

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価格 1,290万円 間取り 4SDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 伊勢丘６丁目 停歩3分
所在地 広島県福山市伊勢丘６丁目
築年月 1972年9月(築53年8ヶ月) 建物面積 93.45㎡ 土地面積 公簿 235.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■利便性良好、自然災害リスクにも強い高台■大変綺麗にお使いです。エアコンも付いていますので即入居も可能です。■車種にも依りますが、縦列駐車３台可能です。■空家ですので、いつでもご内覧可能です。
  • 現地外観写真
  • ＤＫ
  • ＤＫ
  • １Ｆ洋室
  • １Ｆ和室
  • ２Ｆ洋室
  • 南向きの明るいバルコニー
  • 駐車２から３台可能（縦列）
  • 福山市立伊勢丘小学校
  • 福山市立鳳中学校
  • 福山市東部支所
  • 業務スーパーエブリイ伊勢丘店
  • セブンイレブン福山伊勢丘５丁目店
  • ホームセンターユーホー伊勢丘店

    アピールポイント

    実施時期は不明ですが、リフォーム工事後、大変綺麗にお住まいです。
    縦列駐車３台可能！リフォームのご相談の承ります！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス 伊勢丘６丁目 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市伊勢丘６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ■住宅ローンご返済例　１２９０万円借入、３５年返済、ボーナス払い０円
    変動金利０．７％　→　月々３４６３９円のご返済となりま

    す。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SDK（和 4.5･6.5　洋 7.5･9　DK 6　S 3） 建物面積 93.45㎡
    土地面積 公簿 235.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1972年9月(築53年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 北4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987667786 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/30 次回更新予定日 2026/04/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】明王台センター　停歩2分
    住所：
    広島県福山市明王台３丁目１２－７－１０１　
    TEL：
    084-952-0015
    FAX：
    084-952-2900
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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