売戸建住宅 福山市 川口町３丁目 (福山駅) 2階建 3LDK

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価格 2,350万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩53分
[バス利用可] バス 川口農協 停歩5分
所在地 広島県福山市川口町３丁目
築年月 1985年3月(築40年10ヶ月) 建物面積 81.97㎡ 土地面積 公簿 137.49㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街にありながら、買い物、病院など周辺施設が充実した川口町。コンパクトカー３台駐車可！リノベーション住宅なので、すぐに新生活が始められます！
  • ３ＬＤＫ，リノベーション住宅！
  • ３ＬＤＫ（ＬＤＫ１０．５帖）。
  • ヘリンボーン柄の床と赤いキッチン！レトロ感もありつつ、斬新なリノベーションです。
  • ３口コンロ。
  • 明るく清潔な窓付き浴室。追い焚き機能付き。
  • 和室６帖。
  • ２階洋室６帖。
  • ２階洋室６帖。
  • 明るい南向きのバルコニー。
  • リビングからサンルームにつながっており、雨の日の洗濯物などに困リません。
  • モニター付きのインターホンだから安心。
  • 外にも蛇口があるので、洗車や水やりもできます。
  • 靴収納もたっぷり。
  • コンパクトカー３台可！
  • 福山市立川口小学校
  • 業務スーパーエブリイ川口店
  • ハローズ新涯店
  • ローソン福山川口町二丁目店
  • 福山多治米郵便局
  • 中国銀行福山南支店
  • もみじ銀行川口支店

    アピールポイント

    閑静な住宅街のリノベーション住戸。サンルームがあり、爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。ヘリンボーンの床にもこだわった、広々とした１０．５帖のＬＤＫ！赤いキッチンがかわいいダイニングスペースです。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。空家につき、いつでも内見可能です♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩53分
    [バス利用可] バス 川口農協 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市川口町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　庭　サンルーム　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ■借入２３５０万円、３５年返済、変動金利０．７％　ボーナス払いなし→月々６３１０２円のお支払。
    リフォーム済

    みだから修繕費用を浮かせて、すぐに新生活をスタートできます。人気の川口町、駐車スペース３台可！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･6　LDK 10.5） 建物面積 81.97㎡
    土地面積 公簿 137.49㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1985年3月(築40年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2024年12月　　内容：間取り変更、設備交換等
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 公道 接面9.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988204492 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/04 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】明王台センター　停歩2分
    住所：
    広島県福山市明王台３丁目１２－７－１０１　
    TEL：
    084-952-0015
    FAX：
    084-952-2900
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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