新築売戸建住宅 福山市 山手町５丁目 (備後本庄駅) 2階建 3LDK

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価格 2,180万円 間取り 3LDK
交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩16分
所在地 広島県福山市山手町５丁目
築年月 2025年4月

 建物面積 95.97㎡ 土地面積 公簿 199.59㎡
私道負担面積 306.88㎡ 共有持分 1/8

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　全室２面採光　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 毎日がもっと特別になる場所
  • 汚れ知らずのIHクッキングヒーターは料理好きの強い味方
  • ゲストを迎えるための部屋としても使える
  • 着こなし上手は賢い収納から
  • スタンドミラーを隣に置いて毎日のコーディネートを楽しみたい
  • 多目的に活用できる洋室
  • 普段着もお気に入りの1着もここに収納！
  • プライベートを満喫できる洋室
  • 大切な洋服にはきちんと収納場所を用意したい
  • ルーティーンが決まった人も日々コーディネートを楽しむ人もおまかせ収納
  • リビングと洋室の使い分けで生活にメリハリを
  • 賢く収納しながら季節ごとの装いを楽しみたい
  • ・交付の対象となるには諸条件があります ・交付申請には期限があります ・交付申請書類は申請期間内に受理される必要があります ・国の予算状況により期限前に交付申請の受理を締め切る場合があります

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市山手町５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：4戸
    2号棟 福山市山手町 第10
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　土地面積に路地状部分約

    63平米を含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り　駐車場2台（車種による）
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 福山市山手町　第１０
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 95.97㎡
    土地面積 公簿 199.59㎡ 私道負担面積 306.88㎡ 共有持分 1/8
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　南西6.0m 私道 接面10.0m　北東4.2m 私道 接面16.3m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC127580号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988547815 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/28 次回更新予定日 2026/01/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)　紅葉店

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩8分
    　　　【バス】2分　霞町
    住所：
    広島県福山市紅葉町２－５－１０１　
    TEL：
    084-999-5557
    FAX：
    084-999-3338
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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