売戸建住宅 安芸郡田野町 上ノ岡 (田野駅) 2階建 2SLDK
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 2SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 / 田野駅 徒歩29分 [バス利用可] バス 大野入口 停歩54分 |
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| 所在地 | 高知県安芸郡田野町上ノ岡 | ||||
| 築年月 | 2022年2月(築4年3ヶ月) | 建物面積 | 95.82㎡ | 土地面積 | 公簿 213.80㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 高気密高断熱住宅 バス１坪以上 24時間換気システム バリアフリー 吹抜 閑静な住宅街 オール電化
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 冬暖かく夏涼しい、高気密高断熱のファースの家だから家中どこにいても温度差はありません！キッチン設備は新品同様、大変綺麗な内観です！標高６２ｍ以上、水害に強い高台で安心安全な健康住宅を手に入れませんか。
アピールポイント
防犯ガラス、２４時間スマホで監視できる遠隔みまもり機能もついているので、遠方のお子様が安心してご両親におすすめできます！キッチンには、還元水素水の出る浄水器をセッティング。
ファースの独自の換気システムは外壁と内壁の間の隙間も空気循環させることで室温を一定に保ち、壁の内側まで湿度コントロールができるため、内部結露えお防ぐことができ、家が傷みにくく、価値を長持ちさせます。家中どこでも温度を一定に保つので、ヒートショックを防ぐことができる健康住宅です。更に、微細な粉塵やＰＭ２．５などを取り除くことができる「クリーンファンネル」フィルターを通った空気が循環するので“きれいな空気の家”を実感できます。
断熱材はエアクララ。独立気泡構造という湿気・空気が通らない、樹脂が多い構造です。（一方１００倍発泡などのウレタン断熱は、連続気泡構造という構造で、空気や湿気を通すため、結露やカビに弱いとされています。）密着強度がとても強く、地震などの揺れがあっても木部から剥がれません。
安芸の海溝、室戸まで車で約３０分、釣り好きにはたまらない物件！
内覧の際はご予約下さい。ファースの家を肌で感じて頂けます。
物件詳細情報
| 交通 | 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 / 田野駅 徒歩29分 [バス利用可] バス 大野入口 停歩54分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 高知県安芸郡田野町上ノ岡 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,380万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン シューズＩＣ モニタ付インターホン 防犯カメラ 防犯用ガラス 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浄化槽 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 室内物干し 上水道 側溝 エアコン 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2SLDK（洋 6･7.5 LDK 18.7 S 3.5） | 建物面積 | 95.82㎡ |
| 土地面積 | 公簿 213.80㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2022年2月(築4年3ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 区域外 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 角地：２方道路 北東5.9m 公道 北西9.3m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6988844681 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/05 | 次回更新予定日 | 2026/04/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
長和不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／福山
【バス】明王台センター 停歩2分 - 住所：
- 広島県福山市明王台３丁目１２－７－１０１
- TEL：
- 084-952-0015
- FAX：
- 084-952-2900
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（７）第７９１１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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