売戸建住宅 福山市 引野町南１丁目 2階建 3LDK

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価格 1,798万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 四十分団地 停歩4分
所在地 広島県福山市引野町南１丁目
築年月 1984年7月(築41年10ヶ月) 建物面積 84.04㎡ 土地面積 公簿 203.62㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　３面採光　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼新着！／【２０２６年２月内外装リフォーム完了】●月々４万円台から購入可能！
  • 現在リフォーム中ですが、お急ぎの方はお問い合わせくださいませ！
  • 旭丘サムエルこども園
  • ローソン福山引野町南店
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  • スーパードラッグひまわり東福山店
  • 福山市立旭丘小学校
  • 福山市立大門中学校

    アピールポイント

    ●物件のおすすめポイント
    ○２０２６年２月に室内外リフォーム工事完了♪
    ○全室リフォーム予定の為、キレイな状態でお住まい頂けます
    ○閑静な住宅街に位置しており、交通量も少なく過ごしやすい環境です
    ○高台なので１階でも日当たり良好
    ○３面採光の明るいＬＤＫ
    ○駐車スペースお車３台可（車種制限あり）
    ○空家のため気兼ねなくしていただけます♪お気軽にお問い合わせください！

    □■□リフォーム詳細や住宅ローンのご相談など、
    　　　　お気軽にお問い合わせくださいませ♪□■□

    ●教育施設
    ○旭丘小学校徒歩１６分（約１，２６０ｍ）
    ○引野小学校徒歩１６分（約１，２２０ｍ）
    ○大門中学校徒歩２６分（約２，０５０ｍ）

    ●周辺環境
    ○ローソン引野町南店徒歩１２分（約９００ｍ）
    ○オンリーワン旭ヶ丘店徒歩１３分（約１，０１０ｍ）

    ●住宅ローン返済例
    １，７９８万円借入、３５年返済、ボーナス払い０円
    変動金利０．６１０％→月々４７，５５２円のお支払いとなります

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 四十分団地 停歩4分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩25分
    所在地 広島県福山市引野町南１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ダウンライト　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    「資料請求（無料）」ボタンをクリックまたは
    お電話（０８４－９９９－５５５７）よりお問い合わせください。
    ※ご予算、ご希望のエリ

    ア等お伝えいただけると、問合せ物件以外もご提案いたします。
    どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。（お電話→Ｔｅｌ：０８４－９９９－５５５７）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 引野町南１丁目　売住宅
    間取り(内訳) 3LDK（和 6･4.5　洋 6　LDK 20） 建物面積 84.04㎡
    土地面積 公簿 203.62㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1984年7月(築41年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年02月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　畳、照明、他
    ■外装：2026年02月　外壁　　シロアリ防蟻、ベランダ防水、他
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西6.1m 公道 接面11.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988900520 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)　紅葉店

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩8分
    　　　【バス】2分　霞町
    住所：
    広島県福山市紅葉町２－５－１０１　
    TEL：
    084-999-5557
    FAX：
    084-999-3338
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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