売戸建住宅 福山市 川口町５丁目 2階建 4LDK

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価格 2,999万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 川口町四丁目 停歩5分
所在地 広島県福山市川口町５丁目
築年月 2004年6月(築22年) 建物面積 149.20㎡ 土地面積 公簿 207.96㎡
私道負担面積 164.00㎡ 共有持分 10/60

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　２面採光　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼見学受付中！／◆木の温もり×吹抜けが生む心地よいくつろぎ空間
  • 業務スーパーエブリイ川口店
  • ディオ福山南店
  • 福山市立城南中学校
  • 福山市立川口小学校
  • 川口西こども園

    アピールポイント

    ◆物件のおすすめポイント
    ・２階は洋室３部屋の使いやすい間取り、ファミリーにおすすめ♪
    ・室内クリーニング済＆白蟻点検実施済で安心してご入居可能
    ・車の往来が限定されるため、飛び出しなどのリスクが低く安心
    ・ＬＤＫは広々約２３帖、家族がゆったりとくつろげる開放的な空間
    ・各居室に収納完備＋ウォークインクローゼット付きで収納力充実
    ・空家につき気兼ねなくご内覧可能ですよ。お気軽にお問い合わせくださいませ♪

    ◆周辺環境
    ・川口小学校徒歩１２分（約９２０ｍ）
    ・川口西こども園徒歩１分（約８０ｍ）
    ・ディオ福山南店徒歩３分（約２４０ｍ）

    ◆こんな方におすすめ
    ・広いＬＤＫで家族団らんを楽しみたい方
    ・収納力のある住まいをお探しの方

    ◆住宅ローン返済例
    ２，９９９万円借入、３５年返済、ボーナス払い０円
    変動金利０．８６％　→　月々８２，７１４円のお支払いとなります

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 川口町四丁目 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市川口町５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,999万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　出窓　上水道　下水道　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    修繕・点検の記録あり
    「資料請求（無料）」ボタンをクリックまたは
    お電話（０８４－９９９－５５５７）よりお問い合わせください。
    ※

    ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると、問合せ物件以外もご提案いたします。
    どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。（お電話→Ｔｅｌ：０８４－９９９－５５５７）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 9.2･5.6･5.6　LDK 23） 建物面積 149.20㎡
    土地面積 公簿 207.96㎡ 私道負担面積 164.00㎡ 共有持分 10/60
    築年月 2004年6月(築22年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2025年12月　　室内クリーニング、白蟻点検
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990556138 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/01 次回更新予定日 2026/05/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)　紅葉店

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩8分
    　　　【バス】2分　霞町
    住所：
    広島県福山市紅葉町２－５－１０１　
    TEL：
    084-999-5557
    FAX：
    084-999-3338
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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