売戸建住宅 福山市 今津町 (松永駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,580万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 松永駅 徒歩17分
所在地 広島県福山市今津町
築年月 2023年3月(築3年5ヶ月) 建物面積 112.48㎡ 土地面積 公簿 171.75㎡
私道負担面積 182.00㎡ 共有持分 1/5

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼新着！／築浅だからキレイ、太陽光だから経済的。散らかりにくい、家族想いの収納設計。
  • 収納豊富な３ＳＬＤＫ。家事動線にも配慮した暮らしやすい間取りです。
  • 令和５年３月新築。スタイリッシュな外観が目を引く築浅住宅。
  • 家族が自然と集まる、明るく開放的なＬＤＫ空間。
  • 光が降り注ぐ吹抜けリビング。ぜひ現地で体感してほしい空間です。
  • ゆとりを感じる１９．３帖のＬＤＫ。
  • 会話が弾む対面キッチン
  • 南からの光が広がるリビング
  • パントリーとサンルームを隣接
  • ゆとりのある洗面スペースで忙しい朝もスムーズ。
  • 一日の疲れをゆったり癒せる清潔感のあるバスルーム。
  • お掃除しやすいタンクレス設計
  • ＷＩＣ付きの主寝室
  • 洋室に隣接。お子様の遊び場やくつろぎスペースとして活躍する畳コーナー。
  • 収納付きで使い勝手の良いプライベート空間。
  • クローゼット付きで子ども部屋や書斎にもおすすめです。
  • 備え備え付けの壁面収納があり、お部屋をすっきり広々と使うことができます。
  • 手洗いカウンター付きトイレ
  • サンルーム
  • パントリー
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 玄関をすっきり保てる収納力
  • 靴もベビーカーも収納できるシューズインクローゼット。
  • 家族みんなの靴が入る、大容量のシューズクローゼット
  • 南庭。お子様やペットとの時間も楽しめます。
  • カーポート付き駐車３台可能。来客時にも安心です。
  • 福山市立遺芳丘小学校
  • セブンイレブン福山今津町店
  • ニチエーさんらいず店
  • 福山市立大成館中学校
  • ラ・ムー松永

    アピールポイント

    ◆見どころ
    ・セキスイハイム施工の注文住宅。
    ・太陽光＋蓄電システム搭載！充実設備が暮らしをサポート
    ・リビング続きの南庭が暮らしにゆとりをプラス。
    ・お子さまがのびのびと過ごせる「３ＳＬＤＫ」の子育て世代にうれしい住まいです。
    ・「もう一部屋ほしい」を叶えるフレキシブルスペース。主寝室とつながる畳コーナーが、暮らしの幅を広げます。
    ・空き家のため気兼ねなく見学していただけます。お気軽にお問い合わせください！

    ◆周辺環境
    ・遺芳丘小学校徒歩６分（約４５０ｍ）
    ・大成館中学校徒歩１３分（約９９０ｍ）

    ◆住宅ローン返済例
    ４，５８０万円借入、４０年返済、ボーナス払い０円
    変動金利０．８６％→月々１１２，８０１円のお支払いとなります

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 松永駅 徒歩17分
    その他交通 【バス】 末広大橋 停歩13分
    所在地 広島県福山市今津町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　可動間仕切り　シーリングファン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：セキスイハイム
    設備保証利用可
    新築時・増改築時の設計図書あり
    パントリーやサンルーム、ＷＩＣなど収納充実。
    子育て世代

    におすすめの築浅住宅です。
    空家のため、いつでも室内をご見学いただけます。
    お気軽にお問い合わせくださいませ！

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    お電話（０８４－９９９－５５５７）よりお問い合わせください。
    ※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると、問合せ物件以外もご提案いたします。
    どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。（お電話→Ｔｅｌ：０８４－９９９－５５５７）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 今津町　築浅売住宅
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.9･5.2･4.7　LDK 19.3　S 4.5） 建物面積 112.48㎡
    土地面積 公簿 171.75㎡ 私道負担面積 182.00㎡ 共有持分 1/5
    築年月 2023年3月(築3年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 私道 接面17.6m　西6.2m 公道 接面6.1m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990999169 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/05 次回更新予定日 2026/07/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)　紅葉店

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩8分
    　　　【バス】2分　霞町
    住所：
    広島県福山市紅葉町２－５－１０１　
    TEL：
    084-999-5557
    FAX：
    084-999-3338
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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