売戸建住宅 福山市 新涯町５丁目 1階建 3DK

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価格 2,580万円 間取り 3DK
交通 【バス】 玉屋 停歩2分
所在地 広島県福山市新涯町５丁目
築年月 1984年12月(築41年8ヶ月) 建物面積 102.90㎡ 土地面積 公簿 250.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　２面採光　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼新着！／「平屋で暮らしたい」という方におすすめの一邸。
  • ダイニングとキッチンを分けた使いやすい間取りで、家族それぞれが心地よく過ごせる住空間です。
  • 人気の平屋住宅。平坦地で将来も暮らしやすい住まいです。
  • 落ち着いた住環境でのんびり暮らせる平屋住宅。ぜひ現地をご見学ください。
  • キッチンとの行き来がスムーズで毎日の家事をサポートします。
  • ２方向から光が差し込む心地よいダイニング
  • 帰宅するたびにほっとできる木のぬくもりを感じます。
  • ダイニングに隣接し、家事動線にも配慮したキッチン
  • 食洗機付きキッチンで毎日の家事負担を軽減
  • ８帖和室と続き間で利用できる使い勝手の良い空間
  • 広縁・床の間付きの８帖和室でゆったり過ごせます
  • ゆったりとした時間が流れる広縁付き住宅
  • 毎日の身支度がしやすい洗面室
  • 洗面化粧台
  • 窓付きで換気しやすい浴室
  • 清潔感のある使いやすいトイレ
  • 書斎や趣味部屋など多目的に活用できる洋室です。
  • 設備の設備で暮らしをサポート
  • 来訪者を確認できるモニター付きインターホン
  • ホール
  • 家族やゲストを優しく迎える玄関スペース
  • 駐車場３台以上可能。来客時にも便利です。
  • 高低差が少なく徒歩や自転車移動もスムーズな立地です
  • 西松屋福山箕島店
  • セブンイレブン福山西新涯町１丁目店
  • なかやま牧場ハート新涯店
  • ローソン福山新涯町五丁目店
  • 福山市立新涯小学校
  • 福山市立新涯幼稚園
  • 福山市立誠之中学校
  • ハローズ新涯店

    アピールポイント

    ◆おすすめポイント
    ・土地面積広々約７５．６２坪！
    ・ゆったりとした敷地と平屋ならではの住みやすさがポイント♪
    ・居室同士の移動がしやすく、家事動線もスムーズ。
    ・続き和室はライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能
    ・平成２８年１月内装リフォーム済み
    ・ゆったり駐車スペース３台以上可！
    ・空き家のため気兼ねなく見学していただけます。お気軽にお問い合わせください！

    ◆周辺環境
    ・ハート新涯店徒歩７分（約５２０ｍ）
    ・新涯小学校徒歩１０分（約７６０ｍ）
    ・誠之中学校徒歩１１分（約８６０ｍ）

    ◆住宅ローン返済例
    ２，５８０万円借入、３５年返済、ボーナス払い０円
    変動金利０．８６％→月々７１，１５８円のお支払いとなります

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 玉屋 停歩2分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩4760ｍ
    所在地 広島県福山市新涯町５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　縁側　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    新築時・増改築時の設計図書あり
    人気の平屋住宅が登場。平坦地に位置し、自転車や徒歩での移動もスムーズです。
    広々とした駐車スペースを備え、ご家族

    みんなが暮らしやすい住まいです。
    お気軽にお問い合わせくださいませ♪

    「資料請求（無料）」ボタンをクリックまたは
    お電話（０８４－９９９－５５５７）よりお問い合わせください。
    ※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると、問合せ物件以外もご提案いたします。
    どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。（お電話→Ｔｅｌ：０８４－９９９－５５５７）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3DK（和 6･8　洋 3　DK 8） 建物面積 102.90㎡
    土地面積 公簿 250.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1984年12月(築41年8ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2016年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2016年01月　壁・天井（クロス・塗装等）　サッシ
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業　１種住居 接道状況 北6.0m 公道 接面11.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991055820 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/10 次回更新予定日 2026/07/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)　紅葉店

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩8分
    　　　【バス】2分　霞町
    住所：
    広島県福山市紅葉町２－５－１０１　
    TEL：
    084-999-5557
    FAX：
    084-999-3338
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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