売戸建住宅 福山市 水呑町 1階建 3LDK

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価格 4,380万円 間取り 3LDK
交通 [バス利用可] バス トモテツバス「妙見」 停歩3分
所在地 広島県福山市水呑町
築年月 2024年7月(築2年2ヶ月)

 建物面積 82.51㎡ 土地面積 実測 172.41㎡
私道負担面積 309.00㎡ 共有持分 1/8

ポイント

スマートハウス　駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　２×６工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　隣接建物距離２ｍ以上　ＩＴ重説対応物件　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 水まわりを一直線に配置。家事動線がよく日々の時短を実現！
  • 深みのあるグレーの外観で落ち着いたモダンなデザイン！
  • 勾配天井と間接照明でお洒落なＬＤＫ！
  • キッチンからもお家全体を見渡すことができます！
  • キッチン横には広々としたパントリー収納！
  • キッチンに併設された収納力豊富なパントリー！
  • 子供部屋（１）
  • 子供部屋（２）
  • 主寝室＋ＷＩＣ
  • 小屋裏空間を利用して収納力アップ！
  • 玄関のカウンター収納にはお気に入りの飾り物を！
  • キッチンの横に設けられた洗面脱衣室！
  • 洗面脱衣室には収納棚もしっかり完備！
  • 見た目すっきりなタンクレストイレ！
  • 光小学校
  • 鷹取中学校
  • セブンイレブン（福山水呑半坂橋店）
  • フレスタ（多治米店）
  • 生鮮食品オンリーワン（沖野上店）
  • 福山草戸郵便局
  • 福山医療センター
  • 大田記念病院

    物件詳細情報

    交通 [バス利用可] バス トモテツバス「妙見」 停歩3分
    その他交通 【バス】 トモテツバス「妙見」 停歩3分
    所在地 広島県福山市水呑町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　タンクレストイレ　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：水呑町字中新田174番1
    主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    修繕・点検の記録あり

    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 セキスイハイム｜スマートハイムプレイス水呑①号地
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.4･4.5･4.3） 建物面積 82.51㎡
    土地面積 実測 172.41㎡ 私道負担面積 309.00㎡ 共有持分 1/8
    築年月 2024年7月(築2年2ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西6.3m 公道　南6.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991246060 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/25 次回更新予定日 2026/08/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)　紅葉店

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩8分
    　　　【バス】2分　霞町
    住所：
    広島県福山市紅葉町２－５－１０１　
    TEL：
    084-999-5557
    FAX：
    084-999-3338
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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