売マンション グランドール尾道弐番館 7階 4LDK

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価格 1,400万円 階建/階 11階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅 徒歩19分
所在地 広島県尾道市栗原西２丁目
築年月 1995年12月(築30年1ヶ月) 面積 壁芯 77.05㎡ 間取り 4LDK

ポイント

角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
２／１７価格更新！！専有面積（壁心）７７．０５㎡！４ＬＤＫ、角部屋、高層階につき、採光・通風良好です。
  • ４ＬＤＫ、壁芯面積７７．０５㎡（バルコニー面積２５．９５㎡）。
  • ＬＤ１１帖。南西向きで陽当り・通風良好です。
  • 洋室５．２帖。
  • 洋室６帖。
  • 独立型キッチン。北西側バルコニーに出られます。ＬＤＫにリフォームも可！
  • 洋室５．３帖。
  • 洗面・脱衣。
  • 高層階で眺望良好！
  • 和室６帖。
  • 人感センサーで夜の帰宅も安心。
  • ごみステーション。
  • 駐輪場。
  • 尾道市立栗原小学校
  • ローソン尾道栗原西一丁目店
  • なかた美術館
  • スーパードラッグひまわり尾道中央店
  • ハローズ尾道店
  • 千光寺公園
  • イオンスタイル尾道
  • 尾道市立栗原中学校

    アピールポイント

    ２／１７価格更新しました！角部屋の、開放感に満ちた３面バルコニーのある住戸です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。
    イオンスタイル尾道、千光寺公園、中田美術館など、便利な商業施設と尾道ならではの町並みに囲まれた好立地！
    眼下には栗原川の桜並木…
    空家につき、いつでも案内可能です！リフォームのご相談も承ります。お気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅 徒歩19分
    その他交通 山陽新幹線 / 新尾道駅 徒歩27分
    所在地 広島県尾道市栗原西２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,400万円 平米単価 18.18万円/㎡
    管理費 8,900円/月 修繕積立金 22,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ＣＡＴＶ利用料：660円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドール尾道弐番館
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　３面バルコニー　室内洗濯機置場　クローゼット　非接触型ICカードキー　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　共用ゲストルーム　車寄せスペース　シャワー付洗面化粧台　駐輪場　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：1995年12月
    施工会社：西松建設（㈱）
    用途地域：近隣商業
    延べ面積：5,280.57㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･5.3･5.2　LDK 11）
    専有面積 壁芯 77.05㎡ バルコニー 25.95㎡
    階建/階 11階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1995年12月(築30年1ヶ月) 総戸数 1戸
    駐車場 近有　5,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,260.47㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱マリモコミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6985077813 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/04 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】明王台センター　停歩2分
    住所：
    広島県福山市明王台３丁目１２－７－１０１　
    TEL：
    084-952-0015
    FAX：
    084-952-2900
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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