売マンション アルファステイツ福山駅前Ⅱ 3階 2SLDK

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価格 2,899万円 階建/階 15階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩3分
所在地 広島県福山市三之丸町
築年月 2013年3月(築13年2ヶ月) 面積 壁芯 68.02㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　南向き　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
＼リフォーム済みで今すぐ新生活をスタート／●駅歩３分の駅近生活！
  • ローソン福山駅前店
  • アイネスフクヤマ
  • ＮＥＷ　ＣＡＳＰＡ
  • 天満屋福山店
  • 福山市役所
  • さんすて福山
  • 福山市立西小学校
  • 福山市立西幼稚園

    アピールポイント

    ●物件のおすすめポイント
    ○「ＪＲ福山駅」から徒歩３分。遅い帰宅も安心です。
    ○ＬＤＫと和室併せて約２０帖のゆったりくつろげる広々空間！
    ○対面キッチンでご家族の温かい時間を演出
    ○ペット相談可！引越しを機に新しい家族を迎えるのも素敵ですね♪
    ○室内リフォーム済みで即ご入居いただけます。

    ＼見学のご希望や物件詳細などお気軽にお問い合わせくださいませ♪／

    ●周辺環境
    ○西小学校徒歩８分（約６１０ｍ）
    ○アイネスフクヤマ徒歩１分（約８０ｍ）
    ○ニューキャスパ徒歩２分（約１３０ｍ）

    ●住宅ローン返済例
    ２，８９９万円借入、４０年返済、ボーナス払い０円
    変動金利０．６１０％→月々６８，０７８円のお支払いとなります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市三之丸町
    物件種目 売マンション
    価格 2,899万円 平米単価 42.62万円/㎡
    管理費 5,800円/月 修繕積立金 9,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アルファステイツ福山駅前Ⅱ
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　クッションフロア　都市ガス　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域
    専有面積約６８．０２平米の「２ＳＬＤＫ」。　リフォーム済のキレイな室内です。
    福山駅まで徒歩３分の立地♪周

    辺の立地も含め、ぜひ現地をご見学ください！
    室内見学のご希望など、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

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    ※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると、問合せ物件以外もご提案いたします。
    どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。（お電話→Ｔｅｌ：０８４－９９９－５５５７）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（和 6　洋 6　LDK 14　S 5.9）
    専有面積 壁芯 68.02㎡ バルコニー 11.89㎡
    階建/階 15階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2013年3月(築13年2ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　トイレ　　コンロ新品
    ■内装：2025年03月　全室クロス張替え　　畳表張替え、障子張替え、網戸張替え、室内クリーニング
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 917.16㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989102637 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/16 次回更新予定日 2026/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)　紅葉店

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩8分
    　　　【バス】2分　霞町
    住所：
    広島県福山市紅葉町２－５－１０１　
    TEL：
    084-999-5557
    FAX：
    084-999-3338
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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