買取による売却

不動産を売却するには「仲介」と「買取」の2つの方法があるのをご存知ですか？

不動産を売却する場合、大きく分けると2パターンあります。

1つは、不動産業者が間に入って、一般の買主を探していく方法で、「仲介」といわれています。
もう1つは、不動産業者が、売主様から直接購入する方法で、「買取」といわれています。人気のある立地やリフォーム済みで状態が非常に良い場合は、弊社が「買取」するよりも「仲介」で一般の方に販売したほうが、お客様のお手元に現金が多く残ります。弊社では、お客様のご意見をよくお聞きしてお客様にとって「仲介」と「買取」のどちらが有利となるかベストな方法を判断しご提案いたします。その上で「仲介による売却」または「買取による売却」のどちらにするかをご判断ください。

不動産売却をお考えの方でこのような方

▶スムーズに確実に売却したい。

▶現在売出しているがなかなか売れず困っている。

▶売却するまでの期間、管理が大変。

▶周囲に知られず売却したい。

▶短期間で不動産を売って現金化したい。

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こんなときにおすすめの売却方法が「買取」です。

「安く買い取られてしまうのではないか」と不安もあるかと思いますが、当社は「買取業者」ではなく「不動産仲介業者」です。お客様の希望条件を一番に考え、条件に合わせた安心安全な取引を心がけております。「買取」と「仲介」それぞれの特徴を知ったうえで、自分にピッタリの方法を選ぶことが大切です。その上で「仲介による売却」または「買取による売却」のどちらにするかをご判断ください。「買取」の大きなメリットは成約のスピードです。急ぎの場合も、即時に現金化が可能ですので、売却に時間がかからず「いつ売れるか予定が立たない」など買い手がつくのを待つ必要がありません。買い替えや急な入用の場合も安心です。

「仲介」のメリット・デメリット

「買取」のメリット・デメリット

「買取」のメリット

［短期間で売却することができる］

大きなメリットは成約のスピードです。急ぎの場合も、即時に現金化が可能ですので、売却に時間がかからず「いつ売れるか予定が立たない」など買い手がつくのを待つ必要がありません。買い替えや急な入用の場合も安心です。「時間がない」「とにかく早く処分したい」「できるだけ早く売却してすぐに現金がほしい」など確実にスピーディに売却をご希望の方は長和不動産が買い取ります。長和不動産が買主ですので、買取金額の提示が早く確実です。

［瑕疵担保責任を免除される］

買主が一般個人ではないので、瑕疵担保責任が免責され、建物に瑕疵等がある場合もそのままでＯＫです。瑕疵担保（売却後アチラコチラから欠陥が出てきて修繕費を求められること）はありません。

［資金計画が立てやすい］

お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。

［他人に知られることなく売却することができる］

買い手を見つけるための広告等で、売却を他人に知られる事もありませんので極秘で売却できます。

［瑕疵担保責任を免除される］

［仲介手数料がかからない］

直接弊社に不動産を売却するので、仲介手数料は発生しないこともメリットの一つです。