売別荘 尾道市 土堂１丁目 (尾道駅) の売別荘

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価格 29,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅 徒歩8分
[バス利用可] バス おのみち海辺の美術館前 停歩2分
所在地 広島県尾道市土堂１丁目
築年月 1989年5月(築36年8ヶ月) 使用部分面積 296.78㎡ 土地面積 公簿 67.64㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 商業地域 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
充実の家具家電。落ち着きのある広々とした部屋は各階、尾道水道を望むロケーション！こだわりのインテリア、優雅な照明、屋上からの眺め。細部まで贅を尽くした物件です。
  • 海岸通りからの外観
  • 尾道水道がどの部屋からも眺められます。
  • ２階、事務所スペース。奥にキッチンも付いています。
  • ３階、寝室。
  • ３階。
  • 夜の寝室。穏やかな空間。
  • ４階、ゲストルーム。
  • ４階、最高のお出迎えのために、最高の調度品を揃えています。
  • ４階、応接スペース。
  • ４階。
  • ４階、お客様へのおもてなしに、最高の調度品を。
  • ５階、ＬＤＫ。
  • ５階。ダイニングスペース。
  • ナイトパーティーにもぴったりなインテリア。
  • 使い勝手の良いアイランドキッチン。
  • 屋上、バルコニー。水はけの良い床材。
  • 夏には尾道花火大会を眼の前でお楽しみください！
  • 各階にゆとりあるトイレ空間。
  • 海を眺めながら。ＴＶモニターも完備。
  • エレベーター。
  • ２階事務所スペースの水屋。
  • 落ち着きのあるダウンライト。
  • 安心のセキュリティです。
  • １Ｆは広々ガレージ。電動シャッターで防犯面も安心です。
  • 海側を開放することもできます。電気自動車充電装置完備。
  • プライベートと別に、自動ドア付きの入口があるので、事務所としても、最適
  • 海側からの眺め。
  • 千光寺ロープーウェイ側の眺め。
  • ５Ｆバルコニーから、夏は花火が目の前！
  • 小さな公園スペースがあり、有名飲食店が点在しています。
  • ２階、事務所スペース。
  • ３階、寝室。
  • ４階、ゲストルーム。
  • ５階、リビングダイニング。
  • 屋上、バルコニー。
  • 尾道市立尾道みなと小学校
  • 尾道市立尾道みなと中学校
  • ＪＲ山陽本線尾道駅
  • 尾道郵便局
  • 土堂桟橋　（向島（兼吉）行き乗船場）
  • 千光寺山ロープウェイ　山麓駅

    アピールポイント

    夏には尾道の花火を眼の前で御覧ください。春には桜、秋には紅葉。オールシーズン楽しめる尾道のメイン通りの事務所スペースつき、別荘です！離島へのアクセスも容易なので、瀬戸内を満喫できます。
    ５階建て、１階は石打ちのガレージ、屋上全面バルコニー。
    エレベーター付きですので、各階移動も楽々。床暖房、電動シャッター、電気充電器付きガレージ、浴室ＴＶモニターなど優雅な造りで住居にも別荘にも法人様の保養所としてもご検討いただけます。
    各階尾道水道の景色が広がる開放空間！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅 徒歩8分
    [バス利用可] バス おのみち海辺の美術館前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県尾道市土堂１丁目
    物件種目 売別荘
    価格 29,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 オープンキッチン　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　防犯カメラ　電動シャッター　防犯用ガラス　冷蔵庫　エレベーター　追焚機能　シャワー　都市ガス　ビルトインエアコン　エアコン　暖房　冷房　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　ベッド　インターネット対応　トイレ
    特記事項 駐車場３台分以上　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上
    備考

    主要採光面：南西向き
    尾道、海岸通りに面し、尾道水道を見渡す５階建て別荘です！事務所スペースとして使用できる階もあり、法人様にも個人様にもご検

    討いただけます。
    イタリア製の家具やシャンデリア、ミラー仕様のハイセンスな内装、エレベーター、電気自動車用充電器を完備。
    車高の低い車でも車庫入れできるよう駐車スペースが配慮されており、２４時間警備システム、防犯ガラスで離れていても安心のセキュリティ。
    １Ｆのガレージは電動シャッターとなっており、海側、道路側を開放することも可能。
    瀬戸内尾道のメイン通りに面しています。
    使用部分面積 296.78㎡ 土地面積 公簿 67.64㎡
    間取り 3LDK 階建/階 5階建
    築年月 1989年5月(築36年8ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北西14.6m 公道 接面8.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 1戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987975438 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/13 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】明王台センター　停歩2分
    住所：
    広島県福山市明王台３丁目１２－７－１０１　
    TEL：
    084-952-0015
    FAX：
    084-952-2900
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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