アピールポイント
●物投資用としておすすめポイント
○尾道本町センター街に位置する店舗
○現在、賃貸中です。
○賃貸中にて内見（ご見学）はできません。
○年間予定賃料収入：２３４万円
○表面利回り：６．６８％
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物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅 徒歩9分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
広島県尾道市土堂１丁目 |
| 物件種目 |
売店舗 |
| 価格 |
3,500万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
尾道市土堂１丁目 ピンクハウス |
| 設備 |
収納スペース バス・トイレ別室 都市ガス エアコン トイレ２ヶ所 トイレ |
| 特記事項 |
リフォーム |
| 備考 |
利回り：6.68%
年間想定家賃収入：234.00万円
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※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると、問合せ物件以外もご提案いたします。
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|
| 使用部分面積 |
164.99㎡ |
土地面積 |
公簿 111.03㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
2階建 |
| 築年月 |
1926年1月(築100年8ヶ月) |
建物構造 |
木造 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2025年12月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） |
| 駐車場 |
なし |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
北西8.0m 公道 |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
|
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| 物件番号 |
6988636303 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/12/04 |
次回更新予定日 |
2026/08/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
長和不動産(株) 紅葉店
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／福山 徒歩8分
【バス】2分 霞町
- 住所：
- 広島県福山市紅葉町２－５－１０１
- TEL：
- 084-999-5557
- FAX：
- 084-999-3338
- 所属団体など：
| (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（７）第７９１１号
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