売地 福山市 今津町 (松永駅) 住宅用地

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価格 1,252万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 松永駅 徒歩12分
[バス利用可] バス 松永駅前 停歩9分
所在地 広島県福山市今津町
土地面積 公簿 165.57㎡ 坪数 50.08坪 坪単価 25.00万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
建築条件無しの５０坪以上！陽当り良好です！
  • １６５．５７㎡（５０．０８坪）、建築条件無し。
  • ２方向道路に接道で陽当り良好！
  • 北東側６ｍ幅員公道。
  • 西側４．５ｍ幅員公道。
  • 福山市立遺芳丘小学校
  • 福山市立大成館中学校
  • セブンイレブン福山今津町店
  • ニチエーさんらいず店
  • 東大橋東詰（松永バイパス入口）

    アピールポイント

    ●福山市立遺芳丘小学校まで徒歩約１４分
    ●福山市立大成館中学校まで徒歩約７分
    ●セブン－イレブン　福山今津町店まで徒歩約３分（２００ｍ）
    ●ニチエー　さんらいず店まで徒歩約６分（５００ｍ）
    ●東大橋東詰信号機（松永バイパス入口）まで車で約２分（５００ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 松永駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス 松永駅前 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市今津町
    物件種目 売地
    価格 1,252万円 坪単価 25.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：地目宅地、一部畑を含む。宅地造成規制区域、22条区域。
    ※２筆あり、他１筆と分離売却は不可（各地番ごとに所有者あり、契約はそれぞれ

    の所有者と行います）
    ■住宅ローン返済例
    １２５２万円借入、３５年返済、ボーナス払い０円
    変動金利０．７％→月々３３６１８円のお支いです
    土地面積 公簿 165.57㎡ 坪数 50.08坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　東16.0m 公道　西4.5m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6987641524 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/13 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】明王台センター　停歩2分
    住所：
    広島県福山市明王台３丁目１２－７－１０１　
    TEL：
    084-952-0015
    FAX：
    084-952-2900
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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