売地 福山市 明王台３丁目 住宅用地

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価格 1,180万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 明王台センター 停歩4分
所在地 広島県福山市明王台３丁目
土地面積 公簿 166.79㎡ 坪数 50.45坪 坪単価 23.39万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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●標高９０ｍ！水害リスクの少ない閑静な高台●土砂区域や災害区域にも該当なし●団地内に公園５箇所●福山市の中心に位置し東西南北にアクセス良好●福山駅まで車で１２分、福山ＳＡスマートＩＣまで車で９分
  • 区画図
  • 高台の開放感と、風致地区ならではの緑豊かな住環境が魅力。落ち着いた街並みの中で、四季を感じながらゆったりと暮らせる立地です。
  • 緑豊かな街並みに映える、ゆとりの暮らし。
  • 完成後の暮らしをイメージしやすいよう、建物イメージを掲載しています。実際の仕様等とは異なる場合があります。
  • 「平屋に憧れるけど敷地を有効活用したい」そんな方におすすめ。平屋の暮らしやすさと収納力を兼ね備えたプランです。《建物面積８１．５６㎡　建物価格２，２００万円》
  • 完成後の暮らしをイメージしやすいよう、建物イメージを掲載しています。実際の仕様等とは異なる場合があります。
  • １９帖超の広々ＬＤＫにファミリークロークやランドリールームを配置。家事効率と収納力を両立したプランです。《建物面積９８．９５㎡　建物価格２，６５０万円》
  • 南西側約６．２ｍ道路に面した開放感のある土地。現地で陽当たりや住環境をぜひご体感ください。
  • 間口約１１ｍのゆとりある敷地。駐車場３台分も確保しやすく、子育て世代にも嬉しい住まいづくりが可能です。
  • 【施工例】『大きな窓から光が差し込む開放的なＬＤＫ。お庭とつながる心地よい暮らし。』
  • 【施工例】『家に帰るたび、ほっと深呼吸したくなる住まい。』
  • 【施工例】『毎日の“ちょっと大変”を、やさしく減らす家。』
  • 【施工例】『１０年後も、３０年後も、心地よく寄り添う平屋。』
  • 【施工例】『家族が自然と集まる、心地いい真ん中空間。』
  • 【施工例】『家事も移動もスムーズな、考えられた動線設計。』
  • 外側と内側のＷ断熱仕様で、１年を通して快適な住まいへ。高気密・高断熱で、心地よい暮らしを支えます。
  • 住宅の熱は約３割が窓から逃げると言われています。標準仕様で高断熱サッシとアルゴンガス入り複層ガラスを採用し、快適な室内環境を保ちます。
  • 明王台センターバス停まで徒歩４分。詳細はお気軽にお問い合わせください。
  • 【みらいエコ住宅２０２６年事業】省エネ性能の高い新築住宅を対象に補助金を支給。ＧＸ志向型住宅は１１０万円、長期優良住宅は７５万円、ＺＥＨ水準住宅は３５万円。※補助金の適用には条件があります。
  • 住んでからの快適さを大切に、全棟気密測定を実施しています。
  • ローソン福山明王台店
  • 広島県立福山明王台高等学校
  • 明王台シャローム幼稚園
  • 福山市立明王台小学校
  • 業務スーパーエブリイ福山本庄店
  • ハローズ山手店
  • サファ福山

    アピールポイント

    建築条件付き土地「設計・施工：開原工務店株式会社」

    １００年使える家が当たり前のヨーロッパや米国では、子どもはリフォーム費用を負担するだけで住み続けています。せっかく建てるなら、ヨーロッパや米国のように、年を重ねても暮らしやすい、３世代先まで資産として残せる家づくりをしませんか。

    開原工務店が手掛ける住まいは、ファース工法でつくる「ファースの家」。耐震性能・免震性能があり、気密・断熱性能は、世代を超えて住み続けられる劣化しないつくり（仕様）になっています。構造体は、新築時と同じ状態を保つことができ、家の寿命が格段に伸びます。

    『住みたい家がつくれる自由設計』注文住宅だからこそ叶う「自分たちらしい住まいづくり」について、ぜひお気軽にご相談ください。

    住宅会社選びで迷っている方、“本物の”高性能住宅を一度ご体感ください。
    【場所】福山市瀬戸町（ご予約いただいた方へ住所をご案内します）
    【ご予約】事前予約制

    ●初期費用を抑えやすい売主物件です。土地・建物・資金計画まで一貫してご相談いただけます。
    ●住宅ローンや資金計画、間取りのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 明王台センター 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市明王台３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,180万円 坪単価 23.39万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考

    法令等制限：草戸山風致地区
    【明王台３丁目売土地】

    建築条件付き土地「設計・施工：開原工務店株式会社」

    毎週土日祝【予約制】現地案内会開催中！

    ＼赤

    色の「見学予約」ボタンよりご予約ください／

    「家づくり、何から始めればいい？」
    そんな方もお気軽にご相談ください♪

    土地探し・建物・住宅ローン・資金計画まで、住まいづくりをトータルサポートいたします。

    【こんな方におすすめ】
    ○　マイホームを検討し始めたばかり
    ○　土地＋建物をまとめて相談したい
    ○　間取りや資金計画も相談したい
    ○　実際の街並みや周辺環境を見てみたい
    ○　子育てしやすい住環境を探している

    【ご相談・見学内容】
    ●　住宅ローン・資金計画相談
    ●　現地・モデルハウス見学
    ●　建築士との間取り相談
    ●　住宅購入時に利用できる制度や補助金のご案内

    【ご案内時間】
    １０：００～／１３：００～／１５：００～／１７：００～

    不動産購入・住宅ローン・間取りプランまで、一組ずつ丁寧に対応させていただきます。
    【相談無料】
    アットホームな雰囲気ですので、小さなお子様連れのご来場も大歓迎です♪

    人気エリアにつき、ご希望日時はお早めにご予約ください！
    土地面積 公簿 166.79㎡ 坪数 50.45坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 南西6.2m 公道 接面11.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6991133304 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2026/06/18 次回更新予定日 2026/08/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長和不動産(株)　紅葉店

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩8分
    　　　【バス】2分　霞町
    住所：
    広島県福山市紅葉町２－５－１０１　
    TEL：
    084-999-5557
    FAX：
    084-999-3338
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第７９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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