福山市明王台3丁目 売土地

南西向き前面道路のため、日当たり良好です!
車も最大並列駐車4台可能です!

お買い物は「オンリーワン明王台店」まで徒歩3分ととても便利です。
幅広い世代におすすめの好立地の土地です!

「明王台」は、平成元年前後に開発造成された団地です。
団地内には明王台中央公園・日和谷風公園をはじめ、市内が一望できる草戸山公園展望台などの公園が5ヶ所ほどあり、
休日の楽しみ方は多彩で豊かな暮らしが想像できます。

また幼稚園・小学校・高校の教育施設が団地内にあります。
教育環境が近いことは、子どもをもつ親にとって、安心なことですよね。

閑静な高台の住宅団地「明王台」で、あなた好みの住まいを 
自由設計で叶えてみませんか?


明王台台地」と「第一種低層住居専用地域に守られる暮らしやすい街 

高台に位置する住宅団地であり、標高約90mという高さゆえに、水害等のリスクが非常に低く、また地震による被害も少ない地域です。土砂区域や災害区域にも該当していません。

強固な地盤「明王台台地」に位置し、次世代へ住み継ぐに相応しい立地です。

弊社関連の開原工務店株式会社にてご建築いただけるお客様へ販売いたします。
当社売主につき土地の仲介手数料は不要となります。

▽現地写真

▽区画図

▽アクセス・周辺環境

オンリーワン明王台店
福山市立明王台小学校
広島県立明王台高等学校
明王台シャローム幼稚園
明王台中央公園
草戸山公園展望台
サファ福山
福山スマートインターチェンジ

▽物件概要

販売価格 1157万円
所在地 福山市明王台3丁目
交通 中国バス「明王台センター」バス停より徒歩4分
土地面積 166.79m2(約50.45坪)
地目 雑種地
現況 更地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 40%・80%
建築条件
この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、開原工務店㈱と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の金銭は全てお返しします。
設備 電気、上下水道(引き込みなし)、都市ガス
取引態様 売主
総区画数 2区画
備考 実測取引となります

▽長和不動産の建築条件付とは

『安心・安全に暮らせる住みやすい立地に、とても心地よく永く住み継げる家を建ててほしいその願いから建築条件付き土地となっております。独自の換気・空調システムにより、24時間新鮮な空気が家中を循環し、夏は涼しく・冬は暖かく家も人も快適にあり続けられるように考えらた高気密・高断熱の省エネ健康住宅です。家族みんなが永く快適に健康に、子供達が自立した後も生涯家族を守れる家づくりをしています。

▽建築参考プラン①

▽建築参考プラン②

▼新築参考プラン(2号地) 建物価格2,550万円、建物面積102.47m<sup>2</sup>
▼新築参考プラン(2号地) ※参考プランにつき間取りの変更可能です

弊社は規格プランなどがなく、デザインや間取り、水まわりの仕様など、自由に決めることができる完全注文住宅です。弊社にモデルハウス等はございませんが、現在建築途中のお家や実際に建てていただいたお客様のお家をご覧いただく事も可能ですので、是非お気軽に資料請求・お問い合わせください。

□■□■□ 土地×家 □■□■□
将来の世代まで資産価値が残るモノを 
当エリアは土地の資産価値に繋がる3つの付加価値があります。
1.「交通面での利便性」
2.「生活面での利便性」
3.「環境面での安全性」
福山市の進める『コンパクトシティ』の中心部として持続し、未来へつなぐ街へ暮らしてみませんか。

開原工務店の家づくりは、「住宅ローンが終わった頃には家の価値がない....」従来の家づくりとは違う、「資産性」の高い住宅です。温熱環境だけでなく、耐久性、メンテナンス性にも自信があります。50年先、100年先まで見つめた人・家・環境に優しい家づくりをぜひご体感してください。

▽開原工務店の家づくり

▽お問い合わせ先

長和不動産株式会社 / TEL ▶ 084-952-0015 / 営業時間 ▶ 9:30~18:30


  •  長和不動産はSDGsに取り組んでいます。

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    50代60代で「住み替える」「家を建てる」という選択肢

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    からだへの負担を最小限に。からだがよろこぶ快適な住まい。

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