||| ウエルネスタウン赤坂1号地 |||

徒歩圏内に生活利便施設の揃った住環境です。ぜひ現地をご確認ください!

【こちらの土地のおすすめポイント】
◆豊かな自然環境と利便性に恵まれた暮らしやすい街
◆50坪以上!南西角地!
◆JR山陽本線「備後赤坂」駅まで徒歩9分!
◆赤坂小学校まで徒歩13分、済美中学校まで徒歩11分とお子様がを近くで見守ることができる安心の立地!
◆サファ福山まで車で約5分♪お子様と一緒に車でお出かけも便利♪
◆広々とした間口は約14.9mあり、並列3台分の駐車スペースも確保可能(車種によります)
◆当社売主につき仲介手数料不要!

◎周辺環境も含めてぜひ現地をご見学ください!
◎物件詳細はお気軽にお問い合わせください♪

==ウエルネスタウン赤坂 1号地==
土地価格:980万円
『安心・安全に暮らせる住みやすい立地に、とても心地よく永く住み継げる家を建ててほしい』その願いから建築条件付き土地となっております。家族みんなが永く快適に健康に、子どもが自立した後も生涯家族を守れる家づくりをしています。

現地写真

ウエルネスタウン赤坂 分譲地

現地写真
現地写真

通風採光に優れた明るい南西角地♪現地にて、実際の日当たりの状況や、周辺環境などご確認ください。

現地写真
現地写真

北西・南西側の両面道路に面しています。前面道路幅員は、北西側約14.8m、南西側約6.0m。間口は南西側に約15.4mの整形地です。

区画図

ウエルネスタウン赤坂 1号地

ウエルネスタウン赤坂1号地
参考プラン

「ファースの家」には、24時間365日、どの部屋でも快適な室温と湿度を保ち、清浄された空気が家全体、壁内の通気層にまで循環する仕組みがあり、毎日を心地よく過ごせる空間を実現することができます。住む人が『健康』で『快適』に過ごすこすことを考えた、高機能な『健康住宅」です。

▼▼▼建物参考プラン【2階建てプラン】▼▼▼
延床面積|110.95㎡[33.55坪]
1階床面積|57.96㎡[17.53坪]
2階床面積|52.99㎡[16.02坪]
参考プランにつき間取りの変更可能です。

==住みたい家がつくれる自由設計==
建物には規格プランなどがなく、デザインや間取り、水まわりの仕様など、自由に決めることができる完全注文住宅です。

UA値0.46以下、C値0.2以下
ファースの家はHEAT20 G2グレード標準仕様です。

建物参考プラン【2階建てプラン】

▼参考プランで建築した場合の完成イメージ

外観イメージパース

“20年~30年で価値がなくなる家ではなく、
100年快適に、省エネで住める家をつくりませんか”


【『ファースの家』のおすすめポイント】
●将来困らないための断熱性能・気密性能。
●ファースの家は、全室温度と湿度の管理ができる100年住める家です。
●性能をキープできるから、次の住み替え、買い替えの時にも価値が高くなります。
●気密切れの起こらない断熱材を使用しています。気密切れが起こると、寒い暑いの問題だけではなく、壁の中で結露を起こしてしまい、建物自体の寿命を縮めることになります。
●当社では20年前より、全室温度と湿度のコントロールが出来るファース工法を採用しています。当初、樹脂サッシは非常に高価であり、予算的に取り入れることが難しい時代でしたが、11年前より流通し始め価格が下がった頃から全棟樹脂サッシを使用しています。当時、樹脂サッシではなく、アルミ樹脂複合サッシで新築した建物でも、内窓を付けることにより、HEAT20 G2グレードの性能の家になります。

重要!!
寒さだけでなく、湿度の高い暑い夏があるこの地域での家づくりは、高気密・高断熱住宅には欠かせない『水分管理』ができないと、壁の中・床下に結露が発生し家が長持ちしません。

専用部材  ▶導入メリット  ▶施工事例  ▶公的認証

周辺環境
JR山陽本線備後赤坂駅.JA福山市赤坂支店
赤坂未来園.福山市立赤坂小学校
福山市立済美中学校.福山市立福山中学校・福山高等学校
ショッピングプラザサファ福山.水越郵便局

ニトリ福山西店:徒歩9分(675m)/フードガーデンニチエー瀬戸店:徒歩15分(1147m)/ショッピングプラザサファ福山:徒歩17分(1315m)/ファミリーマート福山赤坂店:徒歩8分(619m)/社会医療法人定和会神原病院:徒歩9分(674m)

交通アクセス
路線案内図
現地案内MAP

◆JR山陽本線「備後赤坂」駅まで徒歩9分!
◆赤坂小学校まで徒歩13分、済美中学校まで徒歩9分とお子様がを近くで見守ることができる安心の立地!
◆サファ福山まで車で約5分♪お子様と一緒に車でお出かけも便利♪

物件概要
販売価格 980万円
所在地 福山市赤坂町赤坂
交通 JR山陽本線「備後赤坂」駅より徒歩9分
土地面積 181.82m2(約55.00坪)
都市計画 市街化調整区域
建ぺい率・容積率 60%・200%
用途地域 無指定
地目 宅地
設備 電気、公営水道、浄化槽
水道メーター設置費用は買主様負担となります。
土地状況 更地
建築条件
この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、開原工務店株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の金銭は全てお返しします。
引渡し 即引渡し可
取引態様 売主
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