【福山市】
明王台一戸建て

空家につき、気兼ねなく内見できます。
明王台4丁目、閑静な住宅地、4LDK+S（納戸）で土地面積約58坪。
LDK16帖、全居室6帖以上のゆとりある間取り。
災害に強い高台です。
●JR福塩線「備後本庄」駅まで徒歩約35分（2600ｍ）
●JR山陽本線「備後赤坂」駅まで徒歩約53分（3800ｍ）
●福山市立明王台小学校まで徒歩約9分（650ｍ）
●福山市立城北中学校まで徒歩約45分（3600ｍ）
●ローソン福山明王台点まで徒歩約9分（650ｍ）
●鮮Do！エブリイ瀬戸店まで徒歩約34分（2700ｍ）
●サファ福山まで徒歩約33分（2600ｍ）
♪♪土地50坪以上、全居室６畳以上、高台に立地、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、ＬＤＫ１５畳以上、前道６ｍ以上、和室、２階建、通風良好、都市ガス♪♪

緑豊かな明王台にゆとりの中古住宅登場
◆パナホーム施工
◆空き家につき室内見学可能です！
◆おすすめポイント
・緑豊かな街明王台に位置！
・南庭の日当たりの良いお家♪
・各部屋に収納があり充実♪
・部屋数が多く、ご家族が増えた際も住み続けられる間取り
・駐車スペース縦列2台可能。拡張可能（カーポートあり）
・いつでも室内見学が可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ
◆周辺環境
・ローソン明王台店徒歩5分（約350ｍ）
◆教育施設
・明王台小学校徒歩6分（約450ｍ）
・シャローム幼稚園徒歩6分（約440ｍ）
◆住宅ローン返済例
1680万円借入35年返済ボーナス払い0円
変動金利0.45％→月々43240円のお支払いとなります

自然災害リスクに強く、緑豊かな高台の住宅地「明王台」の一戸建てです。
全居室６帖超、収納も充実した開放的な間取り♪
駐車スペースも車種によっては３台可能です！
■全居室６帖超！開放感のある間取り４SLDK
■カーポート付、３台超の駐車スペース♪
■交通量が少なく、広々した前面道路
■南向きで陽当り・風通し良好！
■空家につきいつでもご内覧可能です（事前にお問い合わせください。）
■住宅ローンご返済例　1800万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
　変動金利0.450％ → 月々46328円

明王台２丁目中古住宅　２３５０万円
●高台で日当たり・通風良好！
●５SＬＤＫのゆとりある間取り
●おすすめポイント
・緑豊かで自然災害リスクに強い高台「明王台」
・駐車３台可能（車種によります）
・一部水回りリフォーム済み。
・オール電化住宅。太陽光発電システムあり。
・OMソーラーの家。
・現在居住中となりますが見学可能です。お気軽にお問い合わせください！

●教育施設
・シャローム幼稚園徒歩8分（約640m）
・明王台小学校徒歩9分（約690ｍ）
・福山明王台高校徒歩6分（約430ｍ）

●住宅ローンご返済例　2350万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
　変動金利0.545％ → 月々61471円　のご返済になります。

リフォーム後、大変綺麗にお使いですので即入居も可能です。
車種によっては駐車３台も可能です。
部屋数も多く、大家族にもおすすめです！
いつでもご内覧可能です。
■2024.11.7 写真UP
■緑豊かで自然災害リスクに強い高台の住宅団地「明王台」
■駐車３台可能（車種によります）
■オール電化住宅
■大変綺麗にお使いですので、即入居も可能です！
■空家につき、いつでもご内覧可能です。
■住宅ローンご返済例　2380万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
　変動金利0.545％ → 月々62255円　のご返済になります。

☆12/28価格変更！☆いつでも内覧可
太陽光パネル・蓄電池付きの6LDK♪
メーターモジュール設計のため1畳が一回り大きいです♪
新築をご検討中の方にもおすすめです！
◆エコレイン装置付き
◆浴室2か所・トイレ3か所　二世帯住宅にぴったり♪
◆床暖房設備あり
◆460Ｌの大型エコキュート付き
◆駐車場は3台以上駐車可能（４台への拡張も可）
◆浴室暖房乾燥機付き
◆徒歩4分の立地にコンビニがあり、買い物やお支払いも便利です。
◆冷暖房にかかる光熱費は、UA値（熱損失性能）0.87(W/m²・K)以下(当地域6地域基準値)が求められていますが、本物件はUA値0.71(W/m²・K ）！（弊社計算による)
冷暖房にかかる光熱費もお得になるになる計算です。
◆住宅ローン返済例　3460万円、35年返済、ボーナス払い0円
→変動金利0.375％→月々87918円