||| ウエルネスタウン山北Ⅱ2号地 |||

ウエルネスタウン山北Ⅱ

【こちらの土地のおすすめポイント】
◆ショッピングプラザサファ福山まで徒歩2分。
◆複合施設に近接のため車を使わないエコな生活ができます。
◆ご家族揃って週末のまとめ買いにも便利です♪
◆人生100年時代!シニア世代になっても無理なく生活できる利便性の高い立地。
◆国道2号線が近く、松永・尾道方面、福山市内・岡山方面へもスムーズなアクセスが可能。
◆幅広い世代におすすめ!
◆当社売主につき仲介手数料不要!

◎周辺環境も含めてぜひ現地をご見学ください!
◎物件詳細はお気軽にお問い合わせください♪

==ウエルネスタウン山北Ⅱ 2号地==
土地価格:980万円
『安心・安全に暮らせる住みやすい立地に、とても心地よく永く住み継げる家を建ててほしい』その願いから建築条件付き土地となっております。家族みんなが永く快適に健康に、子どもが自立した後も生涯家族を守れる家づくりをしています。

現地写真

ウエルネスタウン山北Ⅱ 分譲地

ウエルネスタウン山北Ⅱ分譲地
ウエルネスタウン山北Ⅱ分譲地

ショッピングプラザサファ福山まで110m 多彩な施設が集まっており、日々のちょっとした買い物から家族でのお食事まで、いろいろな用途でご利用いただけます。家族揃って歩いて食事にも行くこともできます。

ご不明な点やご質問などありましたら何でもご相談ください。ひとつひとつに丁寧にお答えします。

区画図

ウエルネスタウン山北Ⅱ 2号地

区画図
参考プラン

「ファースの家」には、24時間365日、どの部屋でも快適な室温と湿度を保ち、清浄された空気が家全体、壁内の通気層にまで循環する仕組みがあり、毎日を心地よく過ごせる空間を実現することができます。

▼▼▼建物参考プラン【2階建てプラン】▼▼▼
延床面積|110.54㎡[33.43坪]
1階床面積|62.93㎡[19.03坪]
2階床面積|47.6㎡[14.40坪]
参考プランにつき間取りの変更可能です。

==住みたい家がつくれる自由設計==
建物には規格プランなどがなく、デザインや間取り、水まわりの仕様など、自由に決めることができる完全注文住宅です。

UA値0.46以下、C値0.2以下
ファースの家はHEAT20 G2グレード標準仕様です。

建物参考プラン【2階建てプラン】

▼参考プランで建築した場合の完成イメージ

外観イメージパース

▼▼▼建物参考プラン【平屋建てプラン】▼▼▼
延床面積|87.23㎡[26.38坪]
参考プランにつき間取りの変更可能です。

==住みたい家がつくれる自由設計==
建物には規格プランなどがなく、デザインや間取り、水まわりの仕様など、自由に決めることができる完全注文住宅です。

UA値0.46以下、C値0.2以下
ファースの家はHEAT20 G2グレード標準仕様です。

建物参考プラン【平屋建てプラン】

▼参考プランで建築した場合の完成イメージ

外観イメージパース

“20年~30年で価値がなくなる家ではなく、
100年快適に、省エネで住める家をつくりませんか”

【『ファースの家』のおすすめポイント】

●将来困らないための断熱性能・気密性能。
●ファースの家は、全室温度と湿度の管理ができる100年住める家です。
●性能をキープできるから、次の住み替え、買い替えの時にも価値が高くなります。
●気密切れの起こらない断熱材を使用しています。気密切れが起こると、寒い暑いの問題だけではなく、壁の中で結露を起こしてしまい、建物自体の寿命を縮めることになります。
●当社では20年前より、全室温度と湿度のコントロールが出来るファース工法を採用しています。当初、樹脂サッシは非常に高価であり、予算的に取り入れることが難しい時代でしたが、11年前より流通し始め価格が下がった頃から全棟樹脂サッシを使用しています。当時、樹脂サッシではなく、アルミ樹脂複合サッシで新築した建物でも、内窓を付けることにより、HEAT20 G2グレードの性能の家になります。


重要!!
寒さだけでなく、湿度の高い暑い夏があるこの地域での家づくりは、高気密・高断熱住宅には欠かせない『水分管理』ができないと、壁の中・床下に結露が発生し家が長持ちしません。

周辺環境

“子育て・お買い物・交通アクセス”
ちょうどいい住環境が揃っています。

ショッピングプラザサファ福山・フードガーデンニチエー瀬戸店
瀬戸小学校・済美中学校
ローソン福山瀬戸町店・広島銀行福山瀬戸支店

鮮Do!エブリイ瀬戸店:徒歩2分(143m)/ドラッグセイムスサファ福山店:徒歩6分(412m)/ホームセンターユーホー瀬戸店:徒歩7分(491m)/ニトリ福山西店:徒歩14分(1069m)/みどりこども園:徒歩15分(1129m)/福山市立福山高校:徒歩29分(2312m)/広島県立福山明王台高校:徒歩42分(3334m)/福山長和簡易郵便局:徒歩13分(969m)//JA福山市瀬戸支店:徒歩17分(1290m)

交通アクセス
物件概要
所在地 広島県福山市瀬戸町大字山北
交通 鞆鉄バス「運転免許センター前」歩4分
価格 980万円
土地面積 193.22m2(58.44坪)(実測)
建ぺい率・容積率 60%・200%
用途地域 準工業
地目 宅地
設備 公営水道、個別浄化槽
土地状況 更地
引き渡し時期 即引渡し可
建築条件
この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、開原工務店株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の金銭は全てお返しします。
取引態様 売主
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    建ててよかったを実感できる、からだがよろこぶ快適な住まい。

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