【福山市】
西部の土地

２号線が近く、交通の利便性がよい立地！
駐車場におすすめです。
造成工事を行うことで住宅の建築も可能です。

【8月28日更新】
建築条件はありません。お好きな建築会社にて新築いただけます♪
解体費用の見積もりもありますので、お気軽にお問い合わせください♪
■土地面積：250.57m²（宅地部分：185.79m²）
■現状渡し
■即引き渡し可能
■建築条件無し
■コンビニ（セブンイレブン）まで236ｍ
※敷地の一部が土砂災害特別警戒区域に指定されております。

人気の瀬戸町長和　閑静な住宅エリアに土地が登場です。
◆おすすめポイント
・高台につき水害リスクの低いエリア
・様々な設計プランのご検討が可能な、ゆとりの80坪超
・住宅と田んぼ、山が広がるのどかで閑静なエリア
・お好きな建築会社で建築していただけます
・安心の境界確定測量実施済み
・敷地面積82坪超、日当たり良好
・物件詳細や現地ご案内など、お気軽にご相談ください。

◆周辺環境
・瀬戸小学校徒歩12分（約900ｍ）
・済美中学校自転車12分（約2850ｍ）
・サファ福山車で3分（約1580ｍ）

◆住宅ローン返済例
495万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.65％→月々13180円のお支払いとなります

土地50坪以上、建築条件なし！
土地50坪以上、山が見える、建築条件なし、緑豊かな住宅地です。

◆高台につき日当たり良好◆土地面積約70.18坪の売土地◆様々な設計プランのご検討が可能な整形地◆住宅街が広がる閑静な街並◆お好きな建築会社で建築していただけます
◆立地
・トモテツ「志田原団地前」バス停徒歩4分
・緑豊かで落ち着いた住宅街に位置しています。

◆おすすめポイント
・前面道路幅員北東約5.7ｍ・南西側約2.8ｍ
・敷地面積70.18坪超、日当たり良好♪
・整形地につき、土地全体を有効にご利用いただけます。
・建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能！
・限定1区画！
・物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください。

◆周辺環境
・瀬戸小学校徒歩40分（約3180ｍ）
・済美中学校徒歩59分（約4700ｍ）
・サファ福山車で12分（約6100ｍ）

サファ福山まで徒歩圏内の売地です
■敷地面積110坪超
■市街化区域につき用途さまざま
■畑や趣味の秘密基地としていかがでしょうか。

●ご家族の理想を叶える新築一戸建用地
●当社売主物件●限定１区画
●南東向き約51.50坪の土地
●赤坂小学校まで徒歩7分♪
●ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します
●おすすめポイント
・緑豊かな四季折々の自然と文化に恵まれた閑静な住宅地
・平穏で暮らしやすい街並みで新生活スタート♪
・「赤坂バイパス入口」まで車で4分（約1690ｍ）休日のお出かけも軽快に♪
・小さなお子様も無理なく通える「赤坂小学校」は徒歩7分の近さ！
・南東道路に面し日当たり良好
・間取りの自由度が高い約51.50坪の整形地
・現地ご案内や物件詳細はお気軽にお問い合わせください♪

●周辺環境
・ファミリーマート赤坂店徒歩15分（約1190ｍ）
・サファ福山車で8分（約2680ｍ）

●教育施設
・赤坂小学校徒歩7分（約520ｍ）
・済美中学校徒歩24分（約1850ｍ）
・赤坂未来園徒歩9分（約700ｍ）

【瀬戸町地頭分】ウエルネスタウン地頭分3号地☆瀬戸小学校まで徒歩9分☆将来困らないための断熱性能・気密性能☆世代を超えて住み継ぐにふさわしい住環境！

◆瀬戸小学校徒歩9分（約667ｍ）
◆済美中学校徒歩24分（約1919ｍ）
◆当社売主につき仲介手数料不要！

◎周辺環境も含めてぜひ現地をご見学ください！
◎物件詳細はお気軽にお問い合わせください！

当社では20年前より、全室温度と湿度のコントロールが出来るファース工法を採用しています。当初、樹脂サッシは非常に高価であり、予算的に取り入れることが難しい時代でしたが、11年前より流通し始め価格が下がった頃から全棟樹脂サッシを使用しています。当時、樹脂サッシではなく、アルミ樹脂複合サッシで新築した建物でも、内窓を付けることにより、HEAT20　G2グレードの性能の家になります。

500坪超えで倉庫・資材置き場に適しております。
調整区域ですが、福山市の許可を得ることで、住宅の再建築が可能となります。

福山市立水呑小学校まで徒歩16分、福山市立向丘中学校まで徒歩12分。福山商業高校までは徒歩1分です！ハローズ水呑店まで徒歩14分で、クリニックや飲食店が多い便利な立地。
更地渡し、閑静な住宅地、角地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、平坦地

水害リスクの少ない閑静な高台団地「明王台」
７０坪以上の広々とした土地面積！
建築条件はございませんので、お好きな建築会社をお選びいただけます♪
■北西角地
■建築条件無し
■引渡しは2022年7月末頃になります

建築条件無し！土地50坪以上！角地！
サファ福山まで徒歩約8分。解体更地渡しとなります
土地50坪以上、の角地で解体更地渡しです！駅まで平坦、角地、緑豊かな住宅地です。近隣にはサファ福山（600ｍ）があり、福山SAスマートインターチェンジまで車で7分の立地です。交通アクセスの良い立地です！
●瀬戸小学校まで徒歩約10分（800ｍ）
●サファ福山まで徒歩約8分（600ｍ）

今津町、古家付き売土地46坪です。
お気軽にお問い合わせください。

●福山市立遺芳丘小学校徒歩約11分（850ｍ）
●福山市立大成館中学校徒歩約16分（1100ｍ）
●JR山陽本線　松永駅徒歩約17分（1200ｍ）
●ニチエーさんらいず店徒歩約11分（800ｍ）
●ダイレックス松永店徒歩約21分（1500ｍ）
平坦地、古家付き、現況渡しとなります。

人気の瀬戸町長和　閑静な住宅エリアに土地が登場です。
◆おすすめポイント
・建築条件なし（お好きな建築会社で建築していただけます）
・様々な設計プランのご検討が可能な、ゆとりの全区画56坪超
・のどかで閑静なエリア、陽当り良好
・安心な境界確定測量実施済み
・物件詳細や現地ご案内など、お気軽にご相談ください。
・売主につき仲介手数料不要
※工事完了前につき、完成後1m²以上の差があれば別途実測精算いたします。

◆周辺環境
・瀬戸小学校徒歩10分（約800ｍ）
・済美中学校自転車12分（約2750ｍ）
・サファ福山車で3分（約1480ｍ）
・JA福山瀬戸店まで車で2分（約880ｍ）
・スマートICまで車で5分（約3150ｍ）

【瀬戸町山北】ウエルネスタウン山北Ⅱ2号地。サファ福山徒歩2分！人生100年時代、住みやすい立地。将来困らないための断熱性能・気密性能。お気軽にお問い合わせください。


◆福山市立瀬戸小学校：徒歩15分（1150ｍ）
◆複合施設に近接のため車を使わないエコな生活ができます。
◆ご家族揃って週末のまとめ買いにも便利です♪
◆国道2号線が近く、松永・尾道方面、福山市内・岡山方面へもスムーズなアクセスが可能。
◆幅広い世代におすすめ！
◆当社売主につき仲介手数料不要！

ファースの家は温度と湿度の管理ができる100年住める家です。性能をキープできるから、次の住み替え、買い替えの時にも価値が高くなります。寒さだけでなく湿度の高い暑い夏があるこの地域での家づくりは高気密・高断熱住宅には欠かせない水分管理ができないと壁の中・床下に結露が発生し家が長持ちしません。

赤坂町赤坂町に51坪の新築用地が登場！
建築条件はなく、お好きな建築会社で新築頂けます♪
■上水道13ｍｍ権利あり♪
■50坪超えの広々敷地♪
■コンビニまで徒歩圏内で急な用事も安心です♪

☆7/11新着！☆
●敷地面積約54坪の建築条件なし土地！
●整形地×間口約19ｍ！
●買い物施設・教育施設も徒歩圏にあり、利便性良好！
●おすすめポイント
・土地面積：178.51m2(約54坪)
・前面道路幅員：約4.1m(公道)
・間口：約19m
・解体更地渡しのため解体費用の負担がありません。
・お好きなハウスメーカーや工務店でご家族の理想の住まいを建築可能！
・現地ご案内や物件詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ！

●周辺環境
・ユーホー松永店徒歩7分（約550ｍ）
・ひまわり今津店徒歩8分（約600ｍ）
・ラ・ムー松永店徒歩9分（約680ｍ）
・ハローズ南松永店車で6分（約2230ｍ）

●教育施設
・遺芳丘小学校徒歩6分（約420ｍ）
・大成館中学校徒歩19分（約1520ｍ）
・今津未来園徒歩4分（250ｍ）

広々69.87坪の整形地！
建築条件はありませんので、お好きな建築会社をお選びいただけます。
眺望良好な高台にあり、ゆったりとした暮らしにおすすめの立地です。
■広々69.87坪
■建築プランを立てやすい整形地
■広々したゆとりのある前面道路と間口も魅力
■眺望良好な高台
■建築条件はありません
■建物解体、更地での引渡しとなります
■一部、土砂災害警戒区域に該当します

【明王台3丁目】
人生100年時代、家も100年時代。
UA値で光熱費の計算ができます。
UA値　6地域基準値　0.87W/m²K以下

【2025年度義務化】
体温低下による免疫力の低下、ヒートショックを防ぐために
少ないエネルギーで住める家をつくることが決まっています。

当社では20年前より、全室温度と湿度のコントロールが出来るファース工法を採用しています。
当初、樹脂サッシは非常に高価であり、予算的に取り入れることが難しい時代でしたが、11年前より流通し始め価格が下がった頃から全棟樹脂サッシを使用しています。当時、樹脂サッシではなく、アルミ樹脂複合サッシで新築した建物でも、内窓を付けることにより、HEAT20　G2グレードの性能の家になります。
光熱費が抑えられるため、住み替えや売却の際にも価値のある家となります。

建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築できます♪
福山駅まで車で13分の水呑町の5区画です！
●福山市立水呑小学校まで徒歩約18分（1385ｍ）
●福山市立向丘中学校まで徒歩約30分（2100ｍ）
●フレスタ多治米店まで徒歩約34分（2500ｍ）
●セブンイレブン福山水呑店まで徒歩約9分（700ｍ）
●福山南病院まで徒歩約16分（1100ｍ）
●ユーホー福山南店まで徒歩約26分（2035ｍ）
●エフピコアリーナふくやま（福山総合体育館）まで徒歩約23分（1900ｍ）
●国立病院機構ふくやま医療センターまで徒歩約32分（2511ｍ）
曙、新涯エリアへのアクセス良好！全9区画の分譲地内に建築条件無しの5区画の登場です！自然豊かで閑静な住宅地、実測面積47.02～51.19坪。
・・更地渡し、山が見える、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、建築条

☆6/22価格変更！☆
◆土地面積 約75.66坪の１区画！
◆南向き、高台につき陽当たり良好♪
◆前面道路広々約6.2ｍで駐車も楽々♪
◆お好きな建築会社で建築できます！

◆おすすめポイント
・閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活♪
・南向きで陽当たり良好♪
・地震や不同沈下に強い切土！
・建築プランを立てやすい整形地
・建築条件無しにつき、お好きな建築会社をお選びいただけます。
・敷地面積広々75.66坪♪
・自然災害に強い高台の土地
・現地のご案内致します！お気軽にお問い合わせくださいませ！

◆教育施設
・明王台小学校徒歩22分（約1500m）
・シャローム幼稚園徒歩8分（約600m）
・明王台高等学校徒歩8分（約630m）

◆周辺環境
・ローソン福山明王台店徒歩6分（約420m）
・エブリィ本庄店車で6分（約2470m）
・JR備後赤坂駅車で10分（約4315m）

閑静な住宅地内にある建築条件無し、計５筆81.65坪の土地です。
ニチエーサンライズ店まで徒歩約７分。物件詳細についてはお問い合わせください。

■閑静な住宅地
■建築条件無し
■計５筆81.65坪
■ニチエーサンライズ店まで徒歩約７分
■要セットバック（約11.55m²）
■小・中学校まで徒歩圏内

広めの土地をお探しのお客様、必見です！
■敷地210坪超の整形地
■解体更地渡し
■建築条件無し
■分割についてはご相談ください

最寄り駅まで徒歩圏内、周辺には生活利便施設が充実した立地です。
建築プランが立てやすい広い整形地。
建築条件はありませんのでお好きな建築会社をお選びいただけます。
■最寄り駅まで徒歩約4分
■最寄りバス停まで徒歩約1分
■建築条件はありませんので、お好きな建築会社をお選びいただけます。
■建築プランの立てやすい整形地
■分筆、地積更正登記後の引渡しとなります
■実測結果により、面積（寸法）・価格が変動する可能性あり
■別途、共有地の持分（約24坪、持分1/2）あり