【福山市】
西部の土地

２号線が近く、交通の利便性がよい立地！
駐車場におすすめです。
造成工事を行うことで住宅の建築も可能です。

☆9/28価格変更！☆
人気の瀬戸町長和　閑静な住宅エリアです。
◆おすすめポイント
・高台につき水害リスクの低いエリア
・様々な設計プランのご検討が可能な、ゆとりの80坪超
・住宅と田んぼ、山が広がるのどかで閑静なエリア
・お好きな建築会社で建築していただけます
・安心の境界確定測量実施済み
・敷地面積82坪超、日当たり良好
・物件詳細や現地ご案内など、お気軽にご相談ください。

◆周辺環境
・瀬戸小学校徒歩12分（約900ｍ）
・済美中学校自転車12分（約2850ｍ）
・サファ福山車で3分（約1580ｍ）

◆住宅ローン返済例
398万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.65％→月々10597円のお支払いとなります

☆価格変更しました！☆
瀬戸町山北、解体更地渡し（古家付き）。建築条件はあ
■JR山陽本線「備後赤坂駅」徒歩約18分（1200ｍ）
■福山市立瀬戸小学校まで徒歩約16分（1200ｍ）
■福山市立済美中学校まで徒歩約14分（950ｍ）
■ローソン福山瀬戸町店まで徒歩約3分（220ｍ）
■広島銀行福山瀬戸支店まで徒歩約3分（250ｍ）
■オンリーワン瀬戸店まで徒歩約2分（180ｍ）
■サファ福山まで徒歩約10分（700ｍ）
更地渡し、閑静な住宅地、建築条件なし、スーパー 徒歩10分以内、平坦地

【8月28日更新】
建築条件はありません。お好きな建築会社にて新築いただけま
■土地面積：250.57m²（宅地部分：185.79m²）
■現状渡し
■即引き渡し可能
■建築条件無し
■コンビニ（セブンイレブン）まで236ｍ
※敷地の一部が土砂災害特別警戒区域に指定されております。

サファ福山近く、瀬戸町山北の建築条件無しの2区画です。

●福山市立瀬戸小学校まで徒歩約14分（1000ｍ）
●福山市立済美中学校まで徒歩約18分（1200ｍ）
●サファ福山まで徒歩約16分（1100ｍ）
●ニトリ福山西店まで徒歩約16分（1100ｍ）
●福山SAスマートインターチェンジまで来るまで8分（3500ｍ）
♪♪建築条件なし、スーパー 徒歩10分以内、角地、リバーサイド、山が見える、整形地、開発分譲地内♪♪

◆高台につき日当たり良好◆土地面積約70.18坪の売土地◆様々な設計プランのご
◆立地
・トモテツ「志田原団地前」バス停徒歩4分
・緑豊かで落ち着いた住宅街に位置しています。

◆おすすめポイント
・前面道路幅員北東約5.7ｍ・南西側約2.8ｍ
・敷地面積70.18坪超、日当たり良好♪
・整形地につき、土地全体を有効にご利用いただけます。
・建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能！
・限定1区画！
・物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください。

◆周辺環境
・瀬戸小学校徒歩40分（約3180ｍ）
・済美中学校徒歩59分（約4700ｍ）
・サファ福山車で12分（約6100ｍ）

8/22価格更新！今津町、古家付き売土地46坪です。
お気軽にお問い合わせくださ
●福山市立遺芳丘小学校徒歩約11分（850ｍ）
●福山市立大成館中学校徒歩約16分（1100ｍ）
●JR山陽本線　松永駅徒歩約17分（1200ｍ）
●ニチエーさんらいず店徒歩約11分（800ｍ）
●ダイレックス松永店徒歩約21分（1500ｍ）
平坦地、古家付き、現況渡しとなります。

サファ福山まで徒歩圏内の売地です
■敷地面積110坪超
■市街化区域につき用途さまざま
■畑や趣味の秘密基地としていかがでしょうか。

赤坂町赤坂町に51坪の新築用地が登場！
建築条件はなく、お好きな建築会社で新
■上水道13ｍｍ権利あり♪
■50坪超えの広々敷地♪
■コンビニまで徒歩圏内で急な用事も安心です♪

【瀬戸町地頭分】ウエルネスタウン地頭分3号地☆瀬戸小学校まで徒歩9分☆将来困

◆瀬戸小学校徒歩9分（約667ｍ）
◆済美中学校徒歩24分（約1919ｍ）
◆当社売主につき仲介手数料不要！

◎周辺環境も含めてぜひ現地をご見学ください！
◎物件詳細はお気軽にお問い合わせください！

当社では20年前より、全室温度と湿度のコントロールが出来るファース工法を採用しています。当初、樹脂サッシは非常に高価であり、予算的に取り入れることが難しい時代でしたが、11年前より流通し始め価格が下がった頃から全棟樹脂サッシを使用しています。当時、樹脂サッシではなく、アルミ樹脂複合サッシで新築した建物でも、内窓を付けることにより、HEAT20　G2グレードの性能の家になります。

500坪超えで倉庫・資材置き場に適しております。
調整区域ですが、福山市の許

福山市立水呑小学校まで徒歩16分、福山市立向丘中学校まで徒歩12分。福山商業高
更地渡し、閑静な住宅地、角地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、平坦地

水害リスクの少ない閑静な高台団地「明王台」
７０坪以上の広々とした土地面積
■北西角地
■建築条件無し

【瀬戸町山北】ウエルネスタウン山北Ⅱ2号地。サファ福山徒歩2分！人生100年時

◆福山市立瀬戸小学校：徒歩15分（1150ｍ）
◆複合施設に近接のため車を使わないエコな生活ができます。
◆ご家族揃って週末のまとめ買いにも便利です♪
◆国道2号線が近く、松永・尾道方面、福山市内・岡山方面へもスムーズなアクセスが可能。
◆幅広い世代におすすめ！
◆当社売主につき仲介手数料不要！

ファースの家は温度と湿度の管理ができる100年住める家です。性能をキープできるから、次の住み替え、買い替えの時にも価値が高くなります。寒さだけでなく湿度の高い暑い夏があるこの地域での家づくりは高気密・高断熱住宅には欠かせない水分管理ができないと壁の中・床下に結露が発生し家が長持ちしません。

価格更新！建築条件無し！
福山駅まで車で13分の水呑町の4区画です！
●福山市立水呑小学校まで徒歩約18分（1385ｍ）
●福山市立向丘中学校まで徒歩約30分（2100ｍ）
●フレスタ多治米店まで徒歩約34分（2500ｍ）
●セブンイレブン福山水呑店まで徒歩約9分（700ｍ）
●福山南病院まで徒歩約16分（1100ｍ）
●ユーホー福山南店まで徒歩約26分（2035ｍ）
●エフピコアリーナふくやま（福山総合体育館）まで徒歩約23分（1900ｍ）
●国立病院機構ふくやま医療センターまで徒歩約32分（2511ｍ）
曙、新涯エリアへのアクセス良好！全9区画の分譲地内に建築条件無しの5区画の登場です！自然豊かで閑静な住宅地、実測面積47.02～51.19坪。
・・更地渡し、山が見える、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、建築条

眺望良好で広く、閑静な住宅地で土地をお探しの方、おすすめです！
■約70坪の広々した整形地
■交通量が少なく、閑静な住宅地内にあります。
■高台の住宅地で、住戸からの眺望良好です。
■現状「建物あり」ですが、建物解体後、「更地」での引渡しとなります。
■間口が広い整形地ですので、新築の夢も拡がります！

【明王台3丁目】
標高90m！水害リスクの少ない閑静な高台！
福山市の中心に位

【2025年度義務化】
体温低下による免疫力の低下、ヒートショックを防ぐために
少ないエネルギーで住める家をつくることが決まっています。

当社では20年前より、HEAT20 Ｇ2グレード、標準的な仕様でUA値0.46W/m²K（地域区分：6）の家をファース工法で建築しております。近年、高気密・高断熱住宅が注目されていますが、UA値 0.87W/m²K以下（地域区分：6）では冷暖房費を抑えることはできません。冷暖房費を抑えるには、UA値0.46W/m²K以上の性能が必要です。人生100年時代、家も100年時代。UA値で光熱費の計算ができます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

緑光風の街　明王台の整形地
◆南西向きで日当たり・通風良好！
◆標高約90ｍ！自然災害リスクの少ない閑静な住宅地！
◆道路高低差が少なく57坪超の整形地

団地内には公園が5箇所あり、子育て環境も充実しているエリアです♪
明王台の自治会がホームページを持っており、団地内の情報を見ることができます♪
団地内はすべて6ｍ以上の道路！メイン道路には歩道があります♪

各方面へアクセス良好♪
●福山市立明王台小学校まで徒歩約7分（510ｍ）
●福山駅まで車で10分（3800ｍ）
●福山スマートICまで車で12分（4500ｍ）
●赤坂バイパスまで車で9分（3800ｍ）

自然災害リスクに強く、緑豊かな高台の住宅地「明王台」の土地です
◆おすすめポイント
・土地面積 約59.05坪の整形地
・南西向き、高台につき陽当たり良好♪
・前面道路広々約6.2ｍで駐車も楽々♪
・高低差が少なく幅広い設計に対応♪
・お好きな建築会社で建築できます！
・閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活♪
・現状渡し（建物有り）。現地のご案内致します！お気軽にお問い合わせくださいませ！

◆教育施設
・明王台小学校徒歩7分（約550m）
・シャローム幼稚園徒歩6分（約470m）
・福山明王台高等学校徒歩3分（約240m）

◆周辺環境
・ローソン福山明王台店徒歩4分（約280m）
・JR福山駅車で6分（約3560m）

☆6/22価格変更！☆
◆土地面積 約75.66坪の１区画！
◆南向き、高台につき陽
◆おすすめポイント
・閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活♪
・南向きで陽当たり良好♪
・地震や不同沈下に強い切土！
・建築プランを立てやすい整形地
・建築条件無しにつき、お好きな建築会社をお選びいただけます。
・敷地面積広々75.66坪♪
・自然災害に強い高台の土地
・現地のご案内致します！お気軽にお問い合わせくださいませ！

◆教育施設
・明王台小学校徒歩22分（約1500m）
・シャローム幼稚園徒歩8分（約600m）
・福山明王台高等学校徒歩8分（約630m）

◆周辺環境
・ローソン福山明王台店徒歩6分（約420m）
・エブリイ本庄店車で6分（約2470m）
・JR備後赤坂駅車で10分（約4315m）

閑静な住宅地内にある建築条件無し、計５筆81.65坪の土地です。
ニチエーサン
■閑静な住宅地
■建築条件無し
■計５筆81.65坪
■ニチエーサンライズ店まで徒歩約７分
■要セットバック（約11.55m²）
■小・中学校まで徒歩圏内

最寄り駅まで徒歩圏内、周辺には生活利便施設が充実した立地です。
建築プラン
■最寄り駅まで徒歩約4分
■最寄りバス停まで徒歩約1分
■建築条件はありませんので、お好きな建築会社をお選びいただけます。
■建築プランの立てやすい整形地
■分筆、地積更正登記後の引渡しとなります
■実測結果により、面積（寸法）・価格が変動する可能性あり
■別途、共有地の持分（約24坪、持分1/2）あり