＊＊＊[物件の特徴]＊＊＊
【こちらの土地のおすすめポイント】
◆車の通りも少ない閑静な住宅地
◆自然災害に強い安心安全な土地（洪水マップ、土砂災害マップによる）
◆小さなお子様も無理なく通える徒歩9分の瀬戸小学校（約667ｍ）
◆これから子育てを始める子育て世代にもおすすめの住環境
◆当社売主につき仲介手数料不要！
◎周辺環境も含めてぜひ現地をご見学ください！
◎物件詳細はお気軽にお問い合わせください♪
＝＝ウエルネスタウン地頭分 3号地==
土地価格:830万円
『安心・安全に暮らせる住みやすい立地に、とても心地よく永く住み継げる家を建ててほしい』その願いから建築条件付き土地となっております。家族みんなが永く快適に健康に、子どもが自立した後も生涯家族を守れる家づくりをしています。
これから新築をお考えの方へ
新築を建てる際のポイント
○将来の住み替えや、年を重ねたときに「省エネで冬暖かく、夏涼しく住める家」をおすすめします。
○最低でもHEAT20G2グレード、可能であればG3グレードをおすすめします。そうしなければ家の価値がなくなるからです。
○性能がずっと続く家選びが大切です。
*写真はイメージです。
ウエルネスタウン地頭分 分譲地
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ご不明な点やご質問などありましたら何でもご相談ください。ひとつひとつに丁寧にお答えします。
ウエルネスタウン地頭分 分譲地区画図
“子育て・お買い物・交通アクセス”
ちょうどいい住環境が揃っています。
JA福山市瀬戸支店：徒歩4分（248ｍ)／生鮮食品オンリーワン瀬戸店：徒歩14分（1065ｍ)／／鮮Do！エブリイ瀬戸店：徒歩16分（1247ｍ)／ローソン福山瀬戸町店：徒歩11分（844ｍ)／ホームセンターユーホー瀬戸店：徒歩12分（960ｍ)
「ファースの家」には、24時間365日、どの部屋でも快適な室温と湿度を保ち、清浄された空気が家全体、壁内の通気層にまで循環する仕組みがあり、毎日を心地よく過ごせる空間を実現することができます。
▼▼▼建物参考プラン【2階建てプラン】▼▼▼
延床面積｜102.68㎡［31.06坪］
1階床面積｜55.48㎡［16.78坪］
2階床面積｜47.20㎡［14.28坪］
参考プランにつき間取りの変更可能です。
==住みたい家がつくれる自由設計==
建物には規格プランなどがなく、デザインや間取り、水まわりの仕様など、自由に決めることができる完全注文住宅です。
UA値0.46以下、Ｃ値0.2以下
ファースの家はHEAT20 G2グレードが標準仕様です。
▼参考プランで建築した場合の完成イメージ
“20年～30年で価値がなくなる家ではなく、100年快適に、省エネで住める家をつくりませんか”
【『ファースの家』のおすすめポイント】
●将来困らないための断熱性能・気密性能。
●ファースの家は、全室温度と湿度の管理ができる100年住める家です。
●性能をキープできるから、次の住み替え、買い替えの時にも価値が高くなります。
●気密切れの起こらない断熱材を使用しています。気密切れが起こると、寒い暑いの問題だけではなく、壁の中で結露を起こしてしまい、建物自体の寿命を縮めることになります。
●当社では20年前より、全室温度と湿度のコントロールが出来るファース工法を採用しています。当初、樹脂サッシは非常に高価であり、予算的に取り入れることが難しい時代でしたが、11年前より流通し始め価格が下がった頃から全棟樹脂サッシを使用しています。当時、樹脂サッシではなく、アルミ樹脂複合サッシで新築した建物でも、内窓を付けることにより、HEAT20 G2グレードの性能の家になります。
||| 長く安心して住める住宅を選ぶ時代。 |||
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||| ずっと安心 保証&サービスのご案内 |||
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| 所在地 | 広島県福山市瀬戸町大字地頭分 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「備後赤坂」歩27分 |
| 価格 | 830万円 |
| 土地面積 | 153.83m2（46.53坪）（実測） |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | １種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | 公営水道 |
| 土地状況 | 更地 |
| 引き渡し時期 | 即引渡し可 |
| 建築条件 | 付 この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、開原工務店株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の金銭は全てお返しします。 |
| 取引態様 | 売主 |
