【福山市】
土地

２号線が近く、交通の利便性がよい立地！
駐車場におすすめです。
造成工事を行うことで住宅の建築も可能です。

【8月28日更新】
建築条件はありません。お好きな建築会社にて新築いただけます♪
解体費用の見積もりもありますので、お気軽にお問い合わせください♪
■土地面積：250.57m²（宅地部分：185.79m²）
■現状渡し
■即引き渡し可能
■建築条件無し
■コンビニ（セブンイレブン）まで236ｍ
※敷地の一部が土砂災害特別警戒区域に指定されております。

「海が臨める家に住みたい！」
そんな方におすすめの土地です。
前面道路も広く、快適にお住まいいただけます。
別荘用地にもおすすめです。
お気軽にお問い合わせ下さい。

■コンパクトな新築用地をお探しの方におすすめ！
■南西向きで陽当たり良好！
■交通量が少なく広々とした前面道路♪
■建築条件はございませんので、お好きな建築会社が選択可能です！

◆バス通りに面し、小中学校が徒歩圏内にあり公園も多い生活しやすい環境が整っております◆景観の保たれた低層地域◆建築条件ございません！お好きな建築会社で建築できます♪
◆おすすめポイント
・当社売主の建築条件無し売土地
・最寄りバス停『幕山団地中』より徒歩1分の交通アクセス。
・子育てファミリーも多く住まう【幕山小学校・鳳中学校】エリアの物件です♪
・広い敷地で日当たり・風通し共に良好。高台ならではの開放感があります！
・周辺はすでに建物があり、隣家との間隔や採光、通風などを考慮してのプランニングが可能。
・建築条件はありませんのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築していただけます。
・住宅ローンのご相談や現地ご案内などお気軽にお問い合わせください。

◆周辺環境
・幕山小学校徒歩8分（約630ｍ）
・鳳中学校徒歩24分（約1930ｍ）

自然災害リスクに強い高台の閑静な住宅地内にある「新築用土地」です。
南向きで陽当たり良好、間口も広々♪
建築条件はございませんので、お好きな建築会社をお選び頂けます！

■南西向きで陽当り良好！
■広々前面道路で駐車も楽々♪
■広々間口で設計も楽々♪
■建築プランが立てやすい整形地♪
■現状上物あり「現状渡し」
■建築条件はありませんのでお好きな建築会社をお選びいただけます♪
■お気軽にお問い合わせください！

◆敷地面積：約70.10坪の整形地◆南側道路に面しており、日当たり良好！前面道路幅員約4.0m◆お好きなハウスメーカー等で建築いただけます。◆交通量の少ない閑静な住宅街
◆おすすめポイント
・ＪＲ福塩線【横尾駅】より徒歩11分/通勤・通学にも便利！
・こども園・小学校が近く、お子様の通学が安心できる立地♪
・間口は広々約14.2ｍ、お車２台以上の駐車スペースを確保していただけます。
・閑静な住宅街でのびのびとした生活を。
・周辺は車通りが少なく、落ち着いた住環境♪子育て世代にもオススメの立地です！
・住宅ローンのご相談や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください。


◆周辺環境
・千田小学校徒歩15分（約1170ｍ）
・光千中学校徒歩22分（約1750ｍ）

●建築件はありません。
●万能倉駅まで徒歩3分！
●利便性の良い駅家町万能倉をお探しの方はぜひご検討ください♪
◇南側道路で日当たり良好♪
◇間口9.5ｍで3台以上の駐車計画が可能です♪

価格見直しました！
福山市西部で広い土地をお探しの方、必見！
土地面積189.97坪！建築条件もありませんのでお好きな建築会社をお選びいただけます♪
■土地面積189.97坪
■南西向きで陽当り良好！
■整形地
■建築条件無し
■上水道の引込工事が必要となります

サファ福山まで徒歩圏内の売地です
■敷地面積110坪超
■市街化区域につき用途さまざま
■畑や趣味の秘密基地としていかがでしょうか。

青葉台2丁目、閑散な住宅街に立地。
土地面積約70.72坪、北西角地で陽当り良好。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。
▼おすすめポイント
・「東陽台下」バス停より徒歩9分
・前面道路は西側約6.1ｍ、北側約6.1ｍの公道に面しております。
・周辺はお車５分圏内にスーパーやドラックストアがあり、お買い物に便利な立地。
・建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。
・現地ご案内や住宅ローンのご相談等お気軽にお問い合わせくださいませ。

▼周辺環境
・春日小学校徒歩19分（約1530ｍ）
・培遠中学校徒歩26分（約2040ｍ）
・ハローズ春日店車で5分（約2000ｍ）

自然災害リスクに強い高台の住宅地「向陽町」
前面道路が広く、陽当り良好♪建築条件はありませんのでお好きな建築会社をお選びいただけます！
お気軽にお問い合わせください。
■自然災害リスクに強い高台の住宅地「向陽町」
■陽当り良好♪
■広々前面道路♪
■建築条件なし
■現状渡し

水害リスクの少ない閑静な高台団地「明王台」
７０坪以上の広々とした土地面積！
建築条件はございませんので、お好きな建築会社をお選びいただけます♪
■北西角地
■建築条件無し
■引渡しは2022年7月末頃になります

駅家町中島に建築条件なしの売土地が新登場！
『駅家小学校』まで徒歩3分（約230ｍ）



∇おすすめポイント
・JR『駅家』駅まで徒歩3分の交通アクセス。
・徒歩５分圏内に小・中学校の教育施設が揃い、お子様の通学も安心の立地♪
・建ぺい率80％、容積率200％
・建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。

◆JR山陽本線「備後赤坂」駅まで徒歩9分！
◆50坪以上で建てる自分好みの理想のお家
◆小・中学校や買い物施設が徒歩15分圏内に揃うファミリーにぴったりの街
開原工務店が施工するのは、壁掛けエアコン1台で家全体の温度と湿度をコントロールできる高性能住宅です。
C値0.2以下。UA値0.45以下。という高気密かつ高断熱の家で、地震や台風でも気密が切れない家造りを実施しております。

高性能住宅だからこそ、輻射熱を上手に使い直接風が身体に当たらない冷暖房ができ、省エネルギーで快適に暮らすことができます。
輻射熱で快適空間をつくることは本物の高気密住宅にしか出来ないことです。

家造りについて【省エネ性】【快適性】【耐久性】を重視されている方はぜひ一度開原工務店にお問い合わせください♪
特許工法により快適空間の仕組みをご説明させていただきます。

赤坂町赤坂町に51坪の新築用地が登場！
建築条件はなく、お好きな建築会社で新築頂けます♪
■上水道13ｍｍ権利あり♪
■50坪超えの広々敷地♪
■コンビニまで徒歩圏内で急な用事も安心です♪

参考建築イメージプランあり！【建築条件なし】
■建築条件なし
■生活利便施設充実
■解体更地渡し
■プランのしやすい整形地
■コンパクトな住宅をお探しの方にオススメ

【限定１区画！】
建築条件なし約34.27坪の更地です。
お好きな工務店・ハウスメーカー様で建築が可能。
生活商業施設の揃う便利な立地です。
▼おすすめポイント
・「手城町二丁目」バス停より徒歩3分の交通アクセス！
・ショッピングモール『ゆめタウン福山』まで徒歩14分でお買い物にも便利な立地♪
・周辺は平坦地のため、お子様の自転車通学もラクラクですよ。
・みなと公園まで徒歩9分！お散歩やジョギングにぴったり♪
・建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。

▼現地案内について
・新型コロナウイルス対策、徹底実施中です
・お客様のライフプランに沿った物件をご提案させて頂きます。

▼周辺環境
・手城小学校徒歩14分（約1070ｍ）
・東中学校徒歩17分（約1360ｍ）

◆65坪以上で建てる自分好みの理想のお家
◆南向き角地　瀬戸小学校まで約９分の距離
地元工務店の100年省エネで快適に住める家づくりをご見学頂けます♪

年齢とともに基礎代謝の低下や、ヒートショックのリスクなど、快適な居住環境で生活することが求められてきます。
断熱材の劣化やカビ、カビをエサとするダニが増えることで、ぜんそくやシックハウス症候群などを引き起こしてしまうこともあります。
高気密・高断熱がずっと続かなければ省エネではなくなってしまいます。
長く住む家だからこそ、一番大切な「仕組み」を見に来ませんか？
高気密・高断熱は建てた後には直すことができないので、高気密・高断熱が100年続く仕組みをぜひ開原工務店株式会社へお問い合わせください♪

生活利便施設が充実した生活しやすい住環境♪
南向きで陽当り良好！建築条件もありません。
■利便性良好！
■陽当り良好！
■建築条件無し
■要架橋やり替え工事

徒歩圏内にホームセンターやスーパーなどの利便施設が充実♪
建築条件はございませんので、お好きな建築会社をお選びいただけます♪
お気軽にお問い合わせください！


■8/23価格変更
■生活利便施設が充実した好立地♪
■南東向き、陽当り良好♪
■前面道路は若干狭く感じられるかもしれませんが、交通量は少なめです。
■生活にとても便利な立地ですのでご年配の方にもオススメです♪
■当セットバック（0.45ｍ幅×13.5ｍ）
■上物あり現状渡し

◆水害リスクの少ない閑静な高台の立地！
◆50坪以上の整形地に建てる理想のお家！
◆南西向き前面道路のため、陽当り良好！
◆車も最大並列駐車4台可能！


地元工務店の100年省エネで快適に住める家づくりをご見学頂けます♪

年齢とともに基礎代謝の低下や、ヒートショックのリスクなど、快適な居住環境で生活することが求められてきます。
断熱材の劣化やカビ、カビをエサとするダニが増えることで、ぜんそくやシックハウス症候群などを引き起こしてしまうこともあります。
高気密・高断熱がずっと続かなければ省エネではなくなってしまいます。
長く住む家だからこそ、一番大切な「仕組み」を見に来ませんか？
高気密・高断熱は建てた後には直すことができないので、高気密・高断熱が100年続く仕組みをぜひ開原工務店株式会社へお問い合わせください♪
084-971-8811

500坪超えで倉庫・資材置き場に適しております。
調整区域ですが、福山市の許可を得ることで、住宅の再建築が可能となります。

「海が好き」「広い土地を探している」方に特におすすめ！
海まで徒歩４分、200坪超の売土地です。
建築条件はありませんのでお好きな建築会社をお選びいただけます。
■海まで歩いてすぐ！海がお好きな方におすすめです。
■広大な面積200坪超！
■建築条件はありません
■土地面積が広いので事業用・住宅用・別荘用あらゆる用途にもおすすめです♪
■お気軽にお問い合わせください

【11月27日更新】
建築条件はありません。お好きな建築会社にて新築いただけます♪

●土地面積：206.34m²（62.41坪）
●前面道路：南東側、幅員6ｍ
●お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます。
●上下水道使用可能です♪下水道負担金は売主様負担になります。
●角地のため圧迫感がなく広々とお使い頂けます♪

【10月16日更新！】
建築条件はありませんのでお好きな建築会社にて新築いただけます♪
●土地面積：169.63m2（51.31坪）
●前面道路：幅員6.4ｍ
●建築条件無し
●更地渡し
●水害に強い高台

【8月11日更新】川口町1丁目新築用地
建築条件はありません。
即引き渡し可能なため、すぐに建築可能です♪
生活利便施設も多くオススメです♪
●土地面積：153.88m²（46.54坪）
●前面道路：東側、幅員4ｍ
●お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます。
●周辺環境
・ダイソーふくやま川口店（466ｍ）
・エブリイ川口店（494ｍ）
・川口小学校（594ｍ）
・大石病院（292ｍ）

閑静な住宅地内にある建築条件無し、計５筆81.65坪の土地です。
ニチエーサンライズ店まで徒歩約７分。物件詳細についてはお問い合わせください。

■閑静な住宅地
■建築条件無し
■計５筆81.65坪
■ニチエーサンライズ店まで徒歩約７分
■要セットバック（約11.55m²）
■小・中学校まで徒歩圏内

広めの土地をお探しのお客様、必見です！
■敷地210坪超の整形地
■解体更地渡し
■建築条件無し
■分割についてはご相談ください