今週のオススメ物件（一戸建て）

【7月13日更新】
日吉台2丁目に戸建住宅！価格変更しました。
空き家のためいつでも内覧可能です♪
◆土地面積：173.71m2（52.54坪）
◆建物面積：98.00m2（29.64坪）
◆駐車場：シャッター付き駐車場1台有り！
◆即日見学可能
◆南向きで高台のため日当たり良好です♪
◆住宅ローン返済例
980万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
固定金利08％→月々26759円のお支払いとなります。

仮に水回りを400万円分リフォームした場合は、1380万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
固定金利08％→月々37682円のお支払いとなります。

お気軽にお問い合わせください♪
※土砂災害区域に位置しますが、原因となる土地（公園）は福山市の所有・管理となっております。

築94年超えの「古民家」です♪
瓦などに手を入れながら未だに草葺の屋根を残した和風住宅です♪
府中松永線から一本入った立地でスローライフや古民家カフェにおすすめです♪
◇浄化槽補助金地区♪
◇駐車場2台以上駐車可能♪
　 離れを解体すれば10台以上駐車可能です♪
◇リフォーム見積もりも無料で可能です♪
　ご自身のお好みに合わせたリフォームが可能です♪

＼月々3万円台から購入可能！／◆2023年8月内外装リフォーム済♪◆お手入れ不要で即ご入居していただけます！◆南西向き×高台で日当たり良好♪
【リフォーム内容 2023年8月】
屋根、外壁、キッチン・洗面・トイレ・ユニットバス新調／クロス・フローリング貼替／他

◆リフォーム工事完成のため、いつでも室内見学が可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆周辺環境
・光小学校徒歩23分（約1840ｍ）
・鷹取中学校徒歩23分（約1780ｍ）

◆住宅ローン返済例
1349万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.625％→月々35768円のお支払いとなります

【9/16価格変更！】＼月々３万円台より購入可能／◆フラットな道×お買い物便利♪◆生活至便エリア◆ファミリーにもオススメ！5DKの間取り◆いつでも室内見学可能！
◆おすすめポイント
・コンビニやスパーなどが徒歩15分圏に揃う、充実の住環境！
・十分な広さを確保した5ＤＫ♪ファミリーにもオススメ！
・1階・2階にトイレあり！
・陽当たり良好♪
・お車駐車スペース１台確保！
・空家のためいつでも室内見学が可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！

◆周辺環境
・ダイソー 福山新涯町店徒歩4分（約290ｍ）
・ダイレックス福山店徒歩10分（約770ｍ）

◆教育施設
・新涯小学校徒歩10分（約750ｍ）
・誠之中学校徒歩16分（約1260ｍ）

◆住宅ローン返済例
1350万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.625％→月々35794円のお支いとなります

【価格変更しました！】【3階建て×3SLDK】月々4万円台から購入可能です！
お車並列2台可能♪日当たり・風通しの良い高台に立地！
落ち着いた雰囲気の漂う住宅街♪
▼おすすめポイント
・プライバシーにも配慮した2階リビングは、3面採光で明るく開放的な空間。
・周辺は、住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並み。ファミリーにもおすすめの住環境♪
・3階の洋室は、将来的に2部屋へ分ける事が可能です。
・現在所有者様居住中ですが、事前にご予約いただきますと室内見学が可能です。お気軽にお問い合わせください。

▼周辺環境
・久松台小学校徒歩6分（約480ｍ）
・城北中学校徒歩19分（約1510ｍ）

▼室内見学について
・新型コロナウイルス対策、徹底実施中です

▼住宅ローン返済例
1750万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.675％　→　月々46793円のお支払いとなります

◆ファミリーに人気の「東深津町」エリア◆大型商業施設「ゆめタウン福山」徒歩14分（約1090M）♪◆太陽光発電システムを搭載したエコな住宅◆全居室６帖以上/全居室2面採光
◆おすすめポイント
・大型商業施設「ゆめタウン福山」まで徒歩14分、ご家族そろって週末のまとめ買いも便利です♪
・全室2面採光の明るい居住空間。
・全室6帖以上を確保した100m²超の3LDKのお住まいです。
・太陽光発電システムを搭載したエコな住宅♪
・周辺環境も含めてぜひ現地をご見学ください！お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆周辺環境
・深津小学校徒歩8分（約580ｍ）
・城東中学校徒歩17分（約1350ｍ）

◆住宅ローン返済例
1790万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.675％→月々47863円のお支払いとなります

明王台四丁目に駐車3台可能な美邸が登場♪
令和4年に外壁塗装済み！
太陽光発電システム、駐車３台以上可、土地50坪以上、システムキッチン、閑静な住宅地、トイレ２ヶ所、外装リフォーム、２階建、ＩＨクッキングヒーター、都市ガス、高台に立地、食器洗乾燥機、オール電化

＼月々５万円台より購入可能／◆一条工務店施工のお家！◆全居室２面採光の明るい住空間♪◆十分な広さを確保した４ＬＤＫの間取り♪◆高台×南向きで日当たり良好♪
◆おすすめポイント
・のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅街♪
・駐車が苦手なママにも嬉しい前面6.5ｍ道路に面した住まい！
・温かみのあるカラーの凛とした外観。
・ご家族の思い出も大切にしまっておける屋根収納
・全居室２面採光の陽光と心地よい風が舞い込むお住まい。
・自然とご家族が集まる南向きの明るいＬＤＫ♪（広々約18.5帖）
・現在空家のためいつでも室内見学が可能です！お気軽にお問い合わせください。

◆周辺環境
・久松台小学校徒歩9分（約680ｍ）
・城北中学校徒歩20分（約1570ｍ）

◆住宅ローン返済例
1980万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.625％→月々52499円のお支いとなります

【8月1日更新】
壁紙なども張り替えてあるため大変綺麗です！
駐車3台以上可能でスーパーまで徒歩3分、病院まで徒歩6分の立地です♪


■太陽光パネル付き♪
■オール電化住宅♪
■エス・バイ・エル・カバヤ施工の家♪
建築会社にて適時適切にリフォームをされておりますので、大変綺麗です。
■スーパーや病院が近く、利便施設の近くをお探しの方はぜひ一度ご検討いただければと思います♪

◆住宅ローン返済例
2380万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
10年固定金利0.8％→月々64988円のお支払いとなります

明王台五丁目に日当たり良好角地の美邸が登場♪
空き家のためいつでも内覧可能です！
駐車３台以上可、システムキッチン、陽当り良好、前道６ｍ以上、角地、２階建、ＴＶモニタ付インターホン、ＩＨクッキングヒーター、高台に立地、床暖房、食器洗乾燥機、オール電化

【4月29日登録】
サファまで徒歩圏内♪
築9年の美邸です♪
空き家のためいつでも内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください♪
■駐車場は5台駐車可能です♪
■ニチエーも近く生活利便施設が多数ある立地です♪
■太陽光パネルも設置されており、電気代金の助けになります♪
■住宅ローン返済例
2480万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
10年固定金利0.8％→月々67719円のお支払いとなります

＼8/25新着！／◆幕山台6丁目に築浅一戸建てが新登場！◆交通量の少ない閑静な住宅街♪◆ファミリーにもオススメ！広々４ＳＬＤＫ♪◆高台×南東向きで日当たり良好な暮らし
◆おすすめポイント
・徒歩10分圏内に保育所・小学校があるため、子育てに優しい落ち着いた住環境♪
・自然災害リスクの少ない高台に立地！
・並列３台駐車可能なゆとりのカースペース！
・メーターモジュールの広々とした４ＳＬＤＫ♪
・オール電化住宅で安心・快適な暮らし
・室内大変キレイにお使いです。
・広々とした明るい南庭♪
・室内見学のご希望や物件詳細など、お気軽にお問い合わせくださいませ！

◆周辺環境
・幕山小学校徒歩10分（約800ｍ）
・鳳中学校徒歩19分（約1500ｍ）

◆住宅ローン返済例
2680万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.625％→月々71059円のお支いとなります

＼月々8万円台から購入可能／◆蔵王町小学校まで徒歩4分♪◆十分な広さを確保した2階建「3LDK＋S」のお住まい！◆お車並列駐車3台可能♪
◆おすすめポイント
・「福山東インターチェンジ北入口」まで車で約3分、休日のお出かけに便利な立地♪
・2023年6月建築の新築一戸建、即ご入居可。
・交通量の少ない通学路、蔵王小学校まで約320M♪
・子育てに落ち着いた住環境
・お車3台を横に並べて止められる並列駐車スペース有り♪
・建物完成済みのため、いつでも室内見学が可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆周辺環境
・蔵王小学校徒歩4分（約320ｍ）
・城東中学校徒歩26分（約2010ｍ）

◆住宅ローン返済例
3180万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.625％→月々84316円のお支払いとなります

◆建物完成済・即入居可！内覧可能！◆子育て家族に嬉しい、水呑小学校まで徒歩9分♪◆新婚さんからファミリーにオススメ♪「3LDK＋S」のお住まい！
◆おすすめポイント
・ハローズ水呑店（約930ｍ）は24時間営業で急な買い忘れにも安心♪
・2022年12月建築の新築一戸建、即ご入居可！
・子育てに落ち着いた住環境
・お車3台駐車可能なスペース♪
・家族の会話がはずむ、開放的なＬＤＫ（約17.25帖）
・食品のストックや、日用品など様々なものがしまえるパントリーあり♪
・建物完成済みのため、いつでも室内見学が可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆周辺環境
・水呑小学校徒歩9分（約650ｍ）
・向丘中学校徒歩17分（約1340ｍ）

◆住宅ローン返済例
3450万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.625％→月々91475円のお支払いとなります

◆2階建「3LDK」のお住まい！/◆駐車4台可能♪/◆2号線、春日方面、手城方面へのアクセスが容易で買い物にも便利な【引野町3丁目】
◆おすすめポイント
・東福山駅徒歩17分、フラットな道のり
・令和2年11月新築の築浅のため、室内大変キレイです！
・4台駐車可能です！
・お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆住宅ローン返済例
3480万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
変動金利0.59％→月々95025円のお支払いとなります

御幸町森脇に中庭のある築浅の美邸が登場♪
現在空家ですのでいつでも内覧可能です！
駐車２台可、駐車３台以上可、即引渡可、システムキッチン、ＬＤＫ１５畳以上、角地、２階建、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、オール電化

毎日の生活に便利な「快適な立地」と住まいの性能にこだわった「快適な家」
セキスイハイム施工、2017年築のオール電化住宅です。
新築をご検討中の方も必見です。
■毎日の買い物や通院、通学にも適した利便性良好な立地
■セキスイハイム施工　2017年築
■全室一定の温度と湿度で調整された空気が循環する快適な空間
■太陽光発電システム（７ｋｗ）搭載♪家計にも優しいお家です。
■大変綺麗にお住まいですので、新築をご検討中の方にもおすすめです♪
■長期優良住宅
■オール電化住宅
■陽当たり良好！
■住宅ローン減税対象物件
■住宅ローンご返済例　4500万円借入、35年返済、ボーナス払い0円
10年固定金利0.65％ → 月々119820円
変動金利0.625％ → 月々119316円
■所有者様居住中のため内覧希望は事前にご予約ください。